北京限價房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障低價、中小型普通商品住宅和廉租房的土地供應(yīng)，其年供應(yīng)量不得低于住宅用地總供應(yīng)量的70%，土地供應(yīng)限定房價，開發(fā)建設(shè)單位招標(biāo)辦法

北京限價室的申請條件是什么？

1 .北京戶口，18歲以上，具有完全民事行為能力，申請人其中為農(nóng)業(yè)戶口的，在參與征地拆遷的家庭中，單身家庭申請限價商品房的，申請人必須在30歲以上。

2 .申請家庭人均住房面積、家庭收入和凈資產(chǎn)總額符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)按北京每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

北京的限價室申請流程是什么？

首先，購房人或者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府街道辦事處申請購房，購房的居民必須填寫《北京市限價商品住宅家庭資格審查表》等相關(guān)資料。

其次，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過提交考核材料、入戶調(diào)查、組織判斷和公示等辦法，對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)進行初步考核，并將符合要求的家庭材料報送區(qū)縣住房保障管理部門。

然后，區(qū)縣住房保障管理部門重新審查申請人的資料，公布重新審查合格的。 如果沒有異議，必須向市住房保障管理部門備案。

最后，提交的申請材料向北京住房保障管理部門備案，區(qū)縣住房保障管理部門為備案的申請人建立了市、區(qū)縣共享限價室的訴求文件。

經(jīng)濟適用房和限價商品房的區(qū)別是什么？

1 .不同的保護對象

經(jīng)濟適用房面向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難的家庭，與廉租房保障對象掛鉤。

限價商品房的保障對象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下的住房困難家庭。

2 .保障對象的戶籍要求不同

a .申請經(jīng)濟適用房的人在某市有戶口，限價商品住房申請人必須有某市常住戶口或某市居住證的家庭和人員。

b、申請人家庭人均月收入應(yīng)符合不同標(biāo)準(zhǔn)，限價商品房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于保障性住房收入標(biāo)準(zhǔn)。

3 .不同的土地來源

經(jīng)濟適用住宅用地采用采購方法取得，限價商品房用地取得方法轉(zhuǎn)讓。

4 .銷售價格用不同的方法明確

經(jīng)濟適用住房的售價在開發(fā)公司辦理銷售(預(yù)售)許可證前由物價部門明確的限價商品房的售價，在開發(fā)公司通過出讓方法取得土地前，在土地招標(biāo)、拍賣、名牌文件中明確。

5 .銷售價格不同

由于土地價格低(不含土地出讓金)，開發(fā)商利潤有限(3% )，經(jīng)濟適用房的售價低于限價商品房。

6 .預(yù)計采購面積的標(biāo)準(zhǔn)不同

經(jīng)濟適用住房購買資格批準(zhǔn)時，根據(jù)家庭人口明確確定購買住房的建筑面積，限價商品房沒有購買許可面積。

7 .不同的終止條件

房屋所有權(quán)證登記之日起五年內(nèi)，兩類銷售型保障性住房要求相同，即不得出租、銷售、抵押、出租或繼承，不得擅自改變房屋用途，拒絕整改。

經(jīng)濟適用住房出售權(quán)利證書登記五年后，在經(jīng)濟適用住房按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)之前，上述行為是不允許的。 五年后，限價房可以通過普通商品房解決。 也就是說，可以租賃、出售、抵押、繼承，但出售后不允許申請住房保障。

以上是北京限價室的所有復(fù)印件。 希望上述復(fù)印件能幫助大家。 感謝您的支持和鼓勵。 我想知道越來越多的復(fù)制品。 可以繼續(xù)關(guān)注勝者的財富網(wǎng)。