“北京公積金貸款政策是什么,公積金如何樣貸款?”
北京公積金貸款政策有哪些?
、貸款條件
貸款申請人申請貸款時,應具備以下條件。
1 .申請貸款時,貸款申請人必須連續繳存(含)住房公積金半年以上,且其住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。 退休人員在退休前繳納了住房公積金。
貸款申請人應當具有在北京購買的資格,并申請貸款支付所購買房屋的房款。
3、借款人無住房貸款記錄、本市無住房的,按照最初的住房貸款政策辦理。 如果批準為第二個套件而不是第一個套件,則根據第二個套件的貸款策略進行處理。 如果批準擁有兩所以上的房子,將不發放貸款。
二、貸款限額
1 .每年能存10萬元。 存款期不足一年的,按一年計算,最高貸款額為120萬元。 如果貸款申請人已婚,會計貸款金額由存款期較長的夫婦雙方一方計算。
2 .貸款申請人戶籍在北京東城區或西城區,在東城、西城、朝陽、海淀、 豐臺和石景山以外購買第一套住房,最高貸款額將增加20萬元。 雖然不是前者的情況,但貸款申請人的戶籍在城六區,的情況在城六區。 以外購買首套住房的,最高貸款額不屬于上述兩種可以增加10萬元的情況,首套住房貸款額為120萬元。
第三是首付的比例
購買經濟適用住房,首付比例不得低于20%;
產權等政策性住房購房首付比例不得低于30%。
除政策性住宅外,首批普通自住住房首付比例在35%以上。
除政策性住房外,第一套普通自住住房首付比例在40%以上。
購買普通自住住房和第二套住房,首付比例在60%以上。
購買非普通自用住宅和第二套住宅,首付比例必須在80%以上。
4 .貸款期限
貸款申請人的貸款期限可以計算到貸款申請人法定退休年齡五年后,差不多65歲是最長的貸款上限。 貸款申請人已婚的,貸款期限由夫妻雙方的時間長者計算。
5 .每月償還額
在保證借款人基本生活費的前提下,按照等額本息還款法計算的月平均還款額不得超過借款人月收入的60%,應當明確貸款金額和貸款期限。
公積金貸款怎么辦?
1 .初步審查:基金房屋管理委員會審查申請人提交的材料,初審后出具通知書。
2 .判斷:申請人將通知書帶到指定的判斷機構,判斷所購買房屋的價值。
3 .審查:申請人持判斷機構出具的判斷報告和必要的初審資料進行貸款審查。 合格后,將頒發《抵押審查判斷通知書》。
4、辦理擔保手續:申請人持判斷報告,按照自己選擇的擔保方法辦理擔保手續。
5 .簽署貸款合同。
6 .資金房管理局與受托銀行簽訂了委托貸款協議。
以上是北京公積金貸款政策的全部復印件,通過上述復印件,相信大家已經了解了。 如果想知道如何提取公積金,可以關注贏家財富網,了解具體的操作流程。
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