北京公積金貸款政策有哪些？

、貸款條件

貸款申請人申請貸款時，應具備以下條件。

1 .申請貸款時，貸款申請人必須連續繳存(含)住房公積金半年以上，且其住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。 退休人員在退休前繳納了住房公積金。

貸款申請人應當具有在北京購買的資格，并申請貸款支付所購買房屋的房款。

3、借款人無住房貸款記錄、本市無住房的，按照最初的住房貸款政策辦理。 如果批準為第二個套件而不是第一個套件，則根據第二個套件的貸款策略進行處理。 如果批準擁有兩所以上的房子，將不發放貸款。

二、貸款限額

1 .每年能存10萬元。 存款期不足一年的，按一年計算，最高貸款額為120萬元。 如果貸款申請人已婚，會計貸款金額由存款期較長的夫婦雙方一方計算。

2 .貸款申請人戶籍在北京東城區或西城區，在東城、西城、朝陽、海淀、 豐臺和石景山以外購買第一套住房，最高貸款額將增加20萬元。 雖然不是前者的情況，但貸款申請人的戶籍在城六區，的情況在城六區。 以外購買首套住房的，最高貸款額不屬于上述兩種可以增加10萬元的情況，首套住房貸款額為120萬元。

第三是首付的比例

購買經濟適用住房，首付比例不得低于20%；

產權等政策性住房購房首付比例不得低于30%。

除政策性住宅外，首批普通自住住房首付比例在35%以上。

除政策性住房外，第一套普通自住住房首付比例在40%以上。

購買普通自住住房和第二套住房，首付比例在60%以上。

購買非普通自用住宅和第二套住宅，首付比例必須在80%以上。

4 .貸款期限

貸款申請人的貸款期限可以計算到貸款申請人法定退休年齡五年后，差不多65歲是最長的貸款上限。 貸款申請人已婚的，貸款期限由夫妻雙方的時間長者計算。

5 .每月償還額

在保證借款人基本生活費的前提下，按照等額本息還款法計算的月平均還款額不得超過借款人月收入的60%，應當明確貸款金額和貸款期限。

公積金貸款怎么辦？

1 .初步審查:基金房屋管理委員會審查申請人提交的材料，初審后出具通知書。

2 .判斷:申請人將通知書帶到指定的判斷機構，判斷所購買房屋的價值。

3 .審查:申請人持判斷機構出具的判斷報告和必要的初審資料進行貸款審查。 合格后，將頒發《抵押審查判斷通知書》。

4、辦理擔保手續:申請人持判斷報告，按照自己選擇的擔保方法辦理擔保手續。

5 .簽署貸款合同。

6 .資金房管理局與受托銀行簽訂了委托貸款協議。

以上是北京公積金貸款政策的全部復印件，通過上述復印件，相信大家已經了解了。 如果想知道如何提取公積金，可以關注贏家財富網，了解具體的操作流程。