自1998年實行住房制度改革以來，杭州制定了經濟適用住房政策( 1999年)，該政策已經實施了14年。 在此期間，經濟適用房的政策取向發生了幾次變化，其內涵和定義也發生了幾次調整。 數據顯示，迄今為止，杭州已經公開銷售7萬套以上的經濟適用房，杭州經濟適用房，分布在哪個板塊？ 那些和周圍商品房的價格有什么區別？ 杭州的經濟適用房價格貴嗎？ 怎樣才能申請經濟適用房？

現在申請經濟適用房的政策是什么樣的？杭州的經濟適用房價格貴嗎？

主要分布在丁橋、九堡和下沙，與市場價格的最大差距為17000元/平方米

數據顯示，杭州經濟適用房主要分布在丁橋， 九堡、下沙和集中三腳架，丁橋是杭州、大型住宅區之一，該地區商業生活氛圍相對成熟。 除部分商品房項目外，還聚集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、家苑、丁橋、 丁橋景園農港苑、保障房等10多個項目，包括日光宜城、北城銘苑、北城楓花園、久睦苑。

下沙是杭州三個副城市之一，擁有全省最大的大學城，保留著健全的生態濕地，具有日益成熟的生活氛圍。 目前，下沙有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房區，三腳架這幾年發展很快。 古墩路延長段開通，附近的商業設施繁榮起來。 城市的西部有銀泰和沃爾瑪這樣的大購物中心。 現在三腳架上有經濟適用房區，如敦家、城市水鄉。

目前，板塊、 丁橋的商品房價格基本在12000-13000元/平方米。 九堡板的價格基本上在17000-20000元/平方米。 3板塊的價格約為18000元/平方米。

3000元/平方米左右的經濟適用房售價，板塊最高差價為17000元/平方米。

對許多住在大城市的年輕人來說，住房問題一直是他們心中的大山。 很多人買不起商品房，退而求其次，住在經濟適用房里。 但是，經濟適用房也不便宜。 你知道杭州經濟適用房的價格嗎？

杭州的經濟適用房的價格是多少

購房時的價格結算方法和計算式經濟適用住房銷售價格實行政府定價，據保本微利基本明確。

(一)用價格結算方法購買核定面積內的面積，以核定價格購買的購買面積超過核定面積的，不得享受政府的優惠。 簽訂經濟適用住房銷售，房價應與周圍普通商品房市場價格一致(以下簡稱經濟適用住房商品價格)，具體價格由價格行政主管部門決定。

(二)價格計算式購買價格= (經濟適用住宅建筑面積標準-現有住宅建筑面積)經濟適用住宅價格(經濟適用住宅實際購買建筑面積-經濟適用住宅建筑面積標準)經濟適用住宅商品價格

杭州經濟適用住房的申請條件有哪些？

不同城市對經濟適用房的申請條件有不同的規定，這里以深圳經濟適用房的申請條件為例，供大家參考。

1 .申請人具有本市戶籍

2 .申請人與共同申請人有法律上的贍養、贍養或撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。 申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須是共同申請人。 依靠子女取得本市戶籍的居民只能作為共同申請人

3 .申請人和共同申請人不擁有任何形式的住宅和建設用地。 自有住房包括住房(包括準價住房、全價住房、社會微利住房、全價微利住房)、房改住房、經濟適用房、集資住房、拆遷住房、軍工生產住房、商品房、自建住房等政策性住房。

4 .申請人和共同申請人在本市和戶口遷入本市前未在中國其他城市購買政策性住房，未收到購房款的一定期限內未轉讓自己的住房形式

5 .申請提出前連續兩年家庭人均年可支配收入低于本市低收入基準線的。

6 .家庭總資產不超過一定限額

7 .申請人和共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

第三，銷售經濟適用房的最新政策

1 .經濟適用住房正式上市交易不得少于5年(不準按市場價格出售)。 。 但是，房屋可以以房屋單價以下的價格出售給符合購買經濟適用住房條件的人。

2 .政策規定5年后可以上市交易，但綜合地價過來成交，金額的10%繳納，經濟適用房轉為商品房后可以合法銷售。

綜合地價計算方法:如面積80的經濟適用房，原價4000元/，市場價5000元/，5000元，80元，10%=4萬元。

3 .目前簽訂的銷售合同無效，不受法律保護。

經濟適用房是大城市辛苦的年輕人最后的住所，但是申請經濟適用房也非常困難。 申請人通常需要本市戶口，有家庭總資產不得超過一定限額等特殊限制。 杭州經濟適用房的價格也是杭州很多人關心的問題，具體價格需要根據經濟適用房的建筑面積計算。

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