根據(jù)人民日報4月6日重磅發(fā)聲,提出;將以超常規(guī)力度提振國內(nèi)消費,加快落實既定政策,并適時出臺一批儲備政策;以實實在在的政策措施堅決穩(wěn)住資本市場,穩(wěn)定市場信心,相關預案政策將陸續(xù)出臺。我們更要把擴大內(nèi)需作為長期戰(zhàn)略,努力把消費打造成經(jīng)濟增長的主動力和壓艙石,發(fā)揮超大規(guī)模市場優(yōu)勢。一方面,從需求側(cè)入手,通過扎扎實實地推動居民增收減負,提高居民的消費能力與意愿;另一方面,從供給側(cè)發(fā)力,加快全國統(tǒng)一大市場建設,改善營商環(huán)境,支持國內(nèi)企業(yè)更多圍繞老百姓的需求提供高質(zhì)量產(chǎn)品和服務。

(數(shù)據(jù)來源:人民日報)

而住房消費作為最大的消費領域,或?qū)⒊蔀檎甙l(fā)力的核心。當前北京核心區(qū)域房價表現(xiàn)出顯著韌性。海淀、朝陽等傳統(tǒng)核心區(qū)因優(yōu)質(zhì)教育資源、產(chǎn)業(yè)集聚和人口流入,房價保持高位運行。數(shù)據(jù)顯示,2025 年 4 月西城新房價格達 153600 元 / 平,環(huán)比上漲 0.20%,而海淀核心地段優(yōu)質(zhì)房源單價突破 12 萬 /㎡。這種穩(wěn)定性源于政策優(yōu)化(如五環(huán)外社保年限放寬)釋放的改善型需求,以及高端住宅成交量的持續(xù)增長。

海淀香山墅區(qū) 20年才等到一個頂流豪宅

香山樾,位于公認的北京市“最強區(qū)”之一的海淀,在萬億海淀的加持下,這里享受著城市鼎級的人文、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)等配套,是典型的“全配套、超配套”價值區(qū)域,名副其實的“宇宙中心”,歷來,也是豪宅生長的重要片區(qū)。

而香山,歷來被稱為北京的“精神海拔”,同時也是豪宅的“價值高塔”。香山樾位于香山腳下,所屬的香山墅區(qū)被尊為“首都八大墅區(qū)之首”,深厚的自然厚脈與歷史文脈,皇家隱貴立館著院所形成的隱貴生活氛圍及臻稀歷史,更是北京豪宅市場獨樹一幟的存在。

香山墅區(qū)幾百年來皆為所處時代的塔尖圈層寡占,及至當下,稀缺更甚,香山別墅區(qū)近20年來供應不足10宗,由此可見區(qū)域的稀缺性;而像香山樾這樣約7.38萬㎡的“豪橫”占地,更是難得一見。據(jù)市場數(shù)據(jù),香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質(zhì)社區(qū),容積率約1.05,全四層規(guī)劃,近乎是絕版,“典藏級”的土地使香山樾擁有了扛鼎時代核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的底氣。

土地供應的稀缺,促成了圈層的純粹性,也形成了區(qū)域價格一直居高不下的市場現(xiàn)狀,據(jù)悉這里的二手房單價普遍在15萬+,部分甚至達到20萬+。而香山樾位于香山墅區(qū)的核心位置,距離香山主要山體約2000米左右,最恰當?shù)南砩骄嚯x,帶來的良好的觀山視野。同時,越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)兩大國匠聯(lián)袂合著,以劃時代的隱奢豪宅敬獻香山貴土,更優(yōu)越的自然占有、新一代的產(chǎn)品營造,難怪使京城高凈值人群均為之傾倒。

區(qū)位示意圖(非標準比例地圖,具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數(shù)據(jù))

三山五園氣運 再賦時代隱奢名園

香山樾地塊素質(zhì)較為突出,容積率僅1.05,全四層規(guī)劃,是多年罕見的低密地塊。同時占地約7.38萬㎡,如此大面積高端純質(zhì)地塊,區(qū)域內(nèi)已多年不見。“一面香山,三面公園”的地形特色,也使香山樾成為與自然呼應最有特點的所在。

香山樾可謂“系出名門”,越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)在項目擘畫之初,就在考慮如何利用項目自身特質(zhì),打造出不負地脈文脈、致敬當代同時又足以傳世的時代作品。所以在園林打造上,本著“營造當代隱奢園林樣本”的戰(zhàn)略初心,以“園冶六觀”為本,“西山東園中十字”的骨骼,為當代隱貴敬獻一座“香山名園”。

展示區(qū)實景圖

在展示區(qū)入口大門上,即可初見端倪。寬約24米、高約5米的首開區(qū)入口大門,使人們感受到,什么是“景觀打造注重與自然的對話”,如何巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色,接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院。而大門兩側(cè)的迎賓景墻,以自然石面憑借而成,展現(xiàn)背靠香山的沉穩(wěn)壯闊,更使人感受到了隱奢豪宅的氣度與格局。

展示區(qū)實景圖

進入園區(qū)內(nèi)部,石面的規(guī)制使園林的軸線規(guī)劃與歸家禮序鋪面而來,據(jù)悉,香山樾園林在“西山東園中十字”的大格局下,還契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂事”,特色布局了五園十六景,以保證每戶均可享受定制花園,得益于開闊尺度與低容積率,戶均景觀面積高達約140㎡,戶戶均可大尺度瞰景,無界觀賞香山。

展示區(qū)實景圖

宋韻家府 千年美學的盛世居境

香山樾,力邀中國當代建筑設計巨擘,共同造就海淀之上的宋韻家府。九脊歇山斗拱檐,輔之以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚樾圖案,配合飛云脊寓意“魚躍龍門”。宋調(diào)入色,通過藍眼睛石材、雅奢金鋁板及定制天青色陶板材質(zhì)運用,形成“石嵌金,金鑲玉”的高級顏色配搭,使建筑整體呈現(xiàn)“千里江山,只此青綠”的高貴氣質(zhì)。

展示區(qū)實景圖

尤其是定制天青色陶板,為了這抹被稱為國色的天青色,同時為了將“西山最靈動的那一抹色彩”映刻進項目,完成產(chǎn)品、自然及歷史的完美對望。項目產(chǎn)品研發(fā)團隊與中國專業(yè)的大師及頂級的廠家,整整研發(fā)了十個月,才成功復刻出仿汝窯的天青色陶板,這可以說是全國首家,做到了把仿汝窯的工藝應用到建筑立面上,從而塑造出有生命力的藝術(shù)品。

展示區(qū)實景圖

室內(nèi)則以匠著時代人居范本的標準,全球范圍選材,并臻選嘉格納、唯寶等國際一線家居品牌。以科技賦新高端生活場景,通過六大智能系統(tǒng),全時呵護家的舒適健康。

更重要的是,香山樾在深研當代高凈值家庭的生活所需的基礎上,提出三大空間創(chuàng)新理念,從建筑面積約273㎡的樣板間內(nèi),我們可以感受到項目對于當代高端人居的這種引領。樣板間整體是東方風格,地面采用皇家白玉,電視背景墻采用簡一碧海伽藍巖板,木飾面半山紋,契合香山風光的同時表達溫潤儒雅的營造理念。

建筑面積約273㎡戶型整個南向面寬超19米,超百平米LDK空間配合南向雙主臥套房設計,闊綽尺度感,滿足家庭生活的親密性,同時兼顧每個家庭成員私密性。

香山樾C1戶型圖

(注:涉及部分裝修升級內(nèi)容由業(yè)主自愿選購)

作為高知精英云集的科創(chuàng)高地,海淀憑借土地資源、成熟的城市配套及澎湃的發(fā)展?jié)摿?始終穩(wěn)坐樓市價值風向標的位置。其中,香山樾項目以約 1.05 的超低容積率打造海淀罕見的低密豪宅社區(qū),在 12.1 萬 /㎡的政府指導價下形成顯著 “價值洼地”—— 相較周邊高端住宅,其價格優(yōu)勢一目了然,既坐擁香山板塊深厚的人文底蘊與稀缺生態(tài)資源,又緊鄰中關村承接科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)紅利,集高階配套于一身,堪稱臻貴性、宜居性與發(fā)展?jié)摿婢叩暮勒浞丁ｋS著海淀城市發(fā)展的加速推進,這類兼具品質(zhì)標桿與價格倒掛優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)豪宅,必將持續(xù)引領區(qū)域價值走向,成為高端置業(yè)市場的耀眼 “紅盤”。