在這個快節奏的時代，每個人都在為自己的夢想和家庭努力奮斗。當事業有成，家庭美滿之時，選擇一個與之匹配的居住環境便成為了新的追求。梧桐星宸，建面約127㎡的精致四室兩廳戶型，以醇熟大城配套，致敬人生進階者的生活哲學。

大城芯脈 占位未來價值高地

海淀北芯，梧桐星宸踞守沙河高教園核芯板塊，直線距離地鐵站約600米，快速連接朱辛莊、西二旗產業動脈。這里不僅是北京“科學+城”雙核戰略的焦點，更匯聚約30萬㎡機器人產業園、中關村合成生物產業集群，職住效率比肩中關村，占位此地，即是與城市未來共生長。

醇熟配套 定義高階生活樣本

下樓近逛約16萬㎡臨鐵商業綜合體（規劃中），餐飲、零售、親子娛樂一站配齊，三站抵達萬達廣場，五站接駁超極合生匯，都市繁華舉步即達。約18萬㎡中央生態綠廊（規劃中）將自然編譯成生活代碼，星空露營區專治職場焦慮。8大高校環伺，讓孩子的起跑線自帶“高知氛圍”浸染。

注：約16萬方商業綜合體為：約10萬㎡商業+6萬㎡交通樞紐

注：約18萬方中央生態綠廊設計方案即將發布

信息來源：北京建筑規劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

品質之選 滿足人生進階需求?

在人生的每一個階段，我們都在不斷地追求進步與提升。當事業步入正軌，家庭逐漸壯大，選擇一個高品質的居住環境顯得尤為重要。梧桐星宸，匠心打造建面約127㎡四室兩廳兩衛戶型，不僅滿足了現代家庭對居住空間的需求，更以其卓越的品質，讓人生進階之路更加順暢。

創意樣板間實景圖(非交付標準)

梧桐星宸建面約127傳奇Ultra采用3+1戶型的靈動設計，無論是二人世界還是三代同堂，都能在這里找到屬于自己的舒適空間。通透寬敞的三開間朝南設計，讓陽光充分灑滿每一個角落，帶來溫馨而明亮的居住體驗。

約4米面寬的LDK（餐客廚）一體化無阻動線布局，營造劇場式超大公區，滿足一家人的互動需求?？蛷d向陽延伸大尺度瞰景飄窗，進一步延展家人共情生活的邊界，不僅提高了空間利用率，更讓會客、用餐變得從容不迫。

南向套房主臥，以獨立衣帽間、觀景衛浴配置，讓日常居家生活中保有私密舒適分寸；北向雙次臥可隨需求自由切換——今日是二孩獨立王國，明日是智能書房、私人健身館，甚至可打通為50㎡親子樂園。

當你事業有成，家庭美滿之時，不妨選擇梧桐星宸建面約127㎡戶型，為自己和家人打造一個溫馨而美好的家。在這里，你將開啟一段全新的生活旅程，享受人生每一個美好的瞬間，首付約90萬起，恭迎臻藏。

（價格來源9-1#-102房源折后總價約574萬，價格有效期至2025年12月31日）

免責條款：（1）本項目推廣名為“梧桐星宸”，項目建委備案名：“星錦嘉園”，開發公司為：“北京怡同置業有限公司”；銷售代理公司為：“廣州越秀興業地產代理有限公司北京分公司”；預售證號：京房售證字(2024)10號；京房售證字(2024)40號；京房售證字(2023)148號；京房售證字(2023)139號；（2）本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定、出賣人分期規劃及開發商未能控制等原因發生變化，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《北京市商品房預售/現房買賣合同》及附件等協議為準；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均為效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發布的內容為【2025】年【12】月前的信息，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。投訴監督熱線：400 8300 123；（4）本宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發商對此作出了要約或承諾。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本活動在合法范圍內擁有解釋權。