在城市化進程中,區位是推動城市發展的核心動力。它不僅是城市規劃的基礎,也決定著城市經濟、產業、文化的發展走向。在西安這座歷史與現代交融的古都中,高新區是帶動區域經濟增長的重要載體和核心引擎,這座躋身全國十強的頭部園區,正在持續釋放開放型經濟的強勁勢能,并不斷朝著宜業宜居的“理想之城”加速邁進。

近日,位于高新區黃金干道上的超高層地表建筑——地建·環球中心,作為代表陜西唯一納入全國首批綠色發展典型案例的房地產項目,再次引發了人們對西安這棟高層雙塔建設進度和發展潛力的關注。

回望過去 見證西安高新區發展的歷史

作為國家級高新技術產業開發區,西安高新區已經成為引領西安經濟轉型和科技創新的中心。科技路作為高新區的“黃金干道”,承載著30年高新區的發展記憶,“一條科技路、半部高新史”,其兩旁鱗次櫛比的寫字樓、國際星際酒店、知名學校和高端購物中心聚合著這座城市最優質的資源配套、財富及人才。

坐落于這條關鍵軸線上的地建·環球中心,這個超高層的綜合體,從最開始的“中國第一爆”,到中間經歷三次易主,每一次的變動,備受社會各界的廣泛關注,直到陜西地建房地產集團的接手,項目“接盤既復工、入住既續建”,憑借其雄厚的國企背景與強大的資金實力迅速介入,打破了僵局,推動項目快速推進,并最終實現T3塔樓的正式封頂和T4塔樓的順利交付,不僅重塑了中國西部摩天地標的對外印象,更彰顯了國企在城市更新中的核心作用,為西安城市的發展注入了新鮮的經濟活力,煥發了區域發展的全新動力。

展望未來 打造綠色人居全國示范樣本

地建·環球中心由一棟170米甲級寫字樓、由兩棟180米超高層公寓和6萬㎡商業組成,這種綠色生態、科技賦能、功能完備并在絕版地塊上高質量開發的超高層公寓,在國內任何一座城市,都是備受各界矚目的核心資產。

(圖:地建·環球中心 提供)

環球中心的設計者是曾執筆上海中心、2015米蘭世博會中國企業館、非盟會議中心的同濟大學建筑設計院總建筑師任力之教授,設計團隊充分借鑒了國內外城市發展的先進理念和經驗,對標最高標準和最好水平,賦予地建·環球中心的不僅是一座地標建筑的藝術和功能使命,更是給予了城市載體之上的世代仰望。

地建·環球中心的品質提升,是從陜西地建房地產集團入局開始,國企帶來的信心,不僅僅聚焦在項目的建設效率和品質上,更是對項目居住品質和功能配置煥新升級,以“攜手綠色發展 實現互利共贏”的設計理念為指導,將高端辦公、核心商業、峰層奢居和周邊環境融為一體,在地建·環球中心升級的敘事風格中,我們不僅看到東方美學與西方藝術的融合,也看到智慧樓宇、醫護康養服務、全齡覆蓋多個關鍵詞。

設計不僅僅是為了美觀,更是為了實現想要的功能,滿足用戶的需求。

(圖:地建·環球中心 提供)

地建房地產集團在接手項目后,把“第四代住宅”的建筑理念充分展現,室外空間處處透露著都市鮮氧氣息,根據公共區域的日照時間和角度,將公共綠地調整到面積近6000㎡,項目區綠化率超過30%,在裙房屋面、高區露臺等地設置疊層綠地,將傳統綠地公區地面延伸到建筑立面,讓不同綠植遵循植被的自然生長規律,讓植物繁茂且充滿動態效果,把人與自然,綠色健康的理念充分融入項目建設的細節中去,打造一個美輪美奐的空中森林,構造成高新區建筑森林上空唯一的綠色森林空間。

作為高新區超高層的新地標,項目在土地資源配置上,將容積率提升到8.8,最大限度集約利用好稀缺土地資源,項目的土地利用率高出西安地區平均值約170%。在地下空間利用上,地下建筑面積與總建筑面積比率達到了356.4%,設置非機動停車位100個,機動車停車位3722個,并預留充足的步行空間和規劃設計了公共活動場所,后期還計劃采取錯時停車方式,在為業主做好服務的同時,同步解決高新區停車難問題。

國企擔當 提升項目品質的責任與遠見

隨著房地產行業進入調整期,傳統依賴高負債和高杠桿模式的開發商逐漸被市場淘汰,而央企和國企憑借其穩健的資金實力和成熟的經營模式,逐漸成為行業的主導力量。陜西地建房地產集團接手后,以高效的管理模式和雄厚的資金實力重啟建設,確保項目順利推進。接盤讓外界對地建·環球中心重振信心,不僅是對一個地標項目的開發,更是對西安高新區核心區位價值的重新塑造。項目的順利復工,不僅意味著資金的注入,更意味著一種長期穩定的發展戰略,為區域的經濟發展注入新的動能,體現出國企在城市更新和高端項目開發中的重要作用。

地建·環球中心的改變,從打造城市高端人居資產變成匠造劃時代的封面地標級的綠色人居樣板。陜西地建房地產集團將一流資源配置整理輸入,不斷完善提升服務設施。改造提升了廣場外圍綠化空間的層次,增加了業主的休閑空間,汲取國內外一線豪宅理念,打造西安首個“五星級酒店式”歸家大堂,不斷優化業主歸家體驗。更讓新老業主耳目一新的是對公區的全維度升級,對樓棟設備、公區裝修、陳列展示進行提升,新增書吧區和茶藝區,將綠色生活理念全方位融入提升項目物業服務品質當中。

(圖:地建·環球中心 提供)

(圖:地建·環球中心 提供)

地建·環球中心對公共區域的功能提出新理念,對標國際高端商業定位,首次設置集國際購物、管家服務、休閑健康、醫護醫療、康養服務、托育服務、洗護服務功能于一體的“八大中心”,科學布局,讓業主足不出戶,全面享受全齡段一站式尊崇禮遇。

(圖:托育服務中心)

(圖:康養服務中心)

(圖:洗護服務中心)

(圖:醫護服務中心)

項目最大的升級和改變是在建設中嚴格按照(綠色三星)和(LEED)雙重標準打造真正的“綠色建筑”,建造全國綠色居住新范式的標準樣本。Leed認證是由美國綠色建筑委員會制定的地產環保、節能體系標準,是建筑界公認的完善權威的評估標準,被譽為“綠色建筑界的奧斯卡”。而我國建筑物業對“綠色建筑”的國家標準是住建部批準的最新版《綠色建筑評價標準》,三星級別為最高級別。

(圖:地建·環球中心 提供)

地建·環球中心不僅在資金保障、質量管理等方面展現了國企的實力與效率。通過舉辦業主接待會、答疑解惑等舉措,陜西地建與業主建立了良好的信任關系,進一步提升了項目的社會口碑。

資源匯聚 地標建筑賦予城市的新象征

作為城市形象的重要象征,地標建筑不僅展示了建筑的高度與規模,更肩負著城市發展的未來使命。

城市更新的背后,實際上是一場空間與資源的重新分配。地建·環球中心不僅是居住和商業的集中體,更是高端辦公與創新孵化的重要空間。未來,在這個綜合體中,科技型企業、創新型公司、高端金融機構等多元化的產業形態將共同存在,形成了獨具特色的產業生態圈。城市綜合體的本質,其實是一個“微縮版”的小城市:把辦公、商業、居住等一切與生活有關的場景融進一個項目,在項目周邊形成步行可達的街道網絡和工作生活空間。

(圖:地建·環球中心 提供)

作為一座超高層綜合體,地建·環球中心集辦公、公寓、酒店、商業配套于一體,將工作、生活、娛樂和消費無縫連接,極大優化了城市功能布局。其區位戰略的核心在于,通過高效整合優質資源,推動高新CBD的迭代升級,使其成為城市發展的新引擎。地建·環球中心的封頂和交付不僅是對物理空間的塑造,更是對區域價值鏈的重塑。這種深度開發模式,突破了傳統房地產開發的局限,開辟了城市地標開發的新路徑,為西安城市未來的發展帶來了更多可能性。地建·環球中心不僅為西安的高端人居提供了全新的生活體驗綠色生態樣本,也為未來城市的更新提供了可借鑒的重要樣本。

提升價值 商業開發為經濟發展注入動能

隨著高新CBD的進一步完善,高新區未來將吸引更多高端企業、人才和資本的流入。借助這一區位優勢,西安不僅將在科技創新領域持續發力,還將在現代服務業、金融、文化等多個領域獲得飛躍式發展。作為全國科技創新和現代服務業的重要集聚地,西安高新區的區位優勢將不斷放大,帶動全市乃至區域的經濟轉型升級,展現出一座現代化城市的全新面貌。

在城市規劃與發展中,區位不僅是空間上的概念,更是戰略性的資源。既是城市綜合體,其地理占位無一不是戰略要地。地建·環球中心作為西安高新區的地標性建筑,在新的政策機遇下,這座超高層雙塔建筑將繼續與高新區的更新與發展交相輝映,區位賦予了高新區的發展新機遇,也為地建·環球中心未來的商業價值提供了強大的資源支撐。

(圖:地建·環球中心 提供)

隨著西安持續加快現代化建設進程,區位優勢將繼續發揮至關重要的作用,推動城市經濟、文化和產業的不斷升級。地建·環球中心這樣的地標性建筑,將在這座城市的發展藍圖中扮演不可替代的角色,據悉,在商業中心定位方面,陜西地建房地產集團將按照藝術和商業結合的創作理念,引入國際頂級資源,在未來,一個新的城市商業中芯即將誕生。