我們在日常生活中經常聽到“貸款”這個詞，這個詞經常出現在房地產買賣、汽車買賣中。 貸款到底是什么意思？ 我該怎么辦？ 接下來，我將具體介紹一下什么是貸款。 貸款處理程序包括它們。

什么是貸款

貸款又稱抵押貸款，是申請人向銀行申請貸款支付購房款，在一定年限分期償還給銀行，銀行收取利息的信用行為。 例如住房抵押貸款是個人住房貸款業務，買方以購買的房屋為抵押，由購買房屋的房地產公司提供階段性擔保。 抵押是指抵押人將產權轉讓給抵押人，受益人作為還款的保證人，抵押人償還貸款后，立即將產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有聘用權。 貸款不僅出現在一手房貸款中，還出現在二手房中！

貸款處理順序是什么？

購買者辦理樓宇按揭貸款的具體步驟如下

(一)想獲得抵押貸款服務的，在選擇房地產時必須觀察這方面。 購買者知道部分項目可以通過廣告或者通過銷售者介紹申請貸款的，應當進一步確認開發商開發建設的房地產是否受銀行支持，以確保貸款的順利獲得。

(2)確認所選房產在銀行，有抵押支持后，申請抵押貸款的購房人向銀行或銀行申請，指定律師事務所了解銀行關于抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫《貸款申請書》。

(三)購房合同簽訂后，銀行收到買方提交的申請抵押的相關法律文件，確認買方符合抵押貸款條件后，向買方出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。 購買者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂購房合同并取得住房貸款支付說明后，簽訂房地產抵押合同的買受人與銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，約定住房貸款的金額、期限、利率、還款方法及其他權利義務。

(五)抵押登記、保險購買人、開發商和銀行憑《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同向物業管理部門辦理抵押登記備案手續。 住房抵押登記完成后必須變更。 由于貸款期限通常相對較長，為了防范貸款風險，銀行要求購買者申請人壽保險和財產保險。 購買者購買保險時，銀行應當列為第一受益人，在履行貸款過程中不得中斷保險，保險金額不得低于抵押物的總價值。 在結清貸款利息之前，保險單必須提交銀行

(六)簽署《樓宇貸款抵押貸款合同》后，開立專項還款賬戶的買受人根據合同在銀行指定的金融機構開立專項還款賬戶，簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付銀行貸款合同相關的貸款利息和債務。 銀行確認買方符合抵押貸款條件，履行了《樓宇貸款抵押貸款合同》中約定的義務。 辦理相關手續后，貸款一次也不重復進入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為買方的購房款。

看到這里，大家的朋友應該也知道什么是貸款，貸款的處理順序！ 請在這里注意。 貸款看起來很容易辦，其實很難。 如果請專家幫忙的話，會更快。