如何購買房子？ [/s2/]住房貸款，也稱為住房貸款，由購房人向銀行填寫住房貸款申請，提供合法文件(如公民身份證、工資收入說明、房屋買賣合同、保函等)，銀行約定審核合格后向購房人發放貸款 簡而言之，不動產也是貸款的擔保。

貸款人未能按期還款的，銀行收回房屋全部權利或依法拍賣兌換成人民幣。 個人住房貸款區別于個人住房貸款。 那么，小編介紹一下住房貸款申請的做法，希望對大家有所幫助。 應該有很多購買者不知道如何申請住房貸款，所以讓我們來看看吧。

1、住房公積金貸款:

對于參與繳納住房公積金的居民，如果要貸款買房，建議采用“住房公積金低息貸款”。 住房公積金貸款的好處是政府補貼、利率低，低于同期商業銀行貸款、存款利率。 也就是說，住房公積金的抵押利率和銀行存款利率之間存在利差。 另外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險相關手續時，手續費費用減半。

2、個人住房商業性貸款:

個人住房商業性貸款實際上是指銀行貸款。 以上兩種貸款只適用于已繳存住房公積金的居民的錄用，限定條件也多一些，所以未繳存住房公積金的人與這種方式無緣。 如果想申請采用銀行貸款，需要滿足的條件是在貸款銀行的存款余額占購房所需資金額的30%以上，以其為購房首付，以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或者償還有足夠代償能力的單位或貸款的利息，承擔全部責任

個人住房工會貸款:

兩種貸款合稱為組合貸款。 優勢比較適中，貸款額度大，因此會被選擇購買住房貸款的人。

即住房公積金管理中心發放部分公積金貸款。 最高限額通常為10-29萬元，如果購房款超過該限額，不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款。 這種業務通常由銀行房地產信貸部統一辦理。 以上是關于如何購買房子的內容。 請關注勝者的財富網。