抵押貸款怎么辦理？ 抵押貸款是一個(gè)很多復(fù)雜的過程，文案多而模糊，對(duì)我們普通人來說，只需要知道如何找到代理機(jī)構(gòu)，對(duì)具體的流程有一個(gè)大致的了解就可以了。

一、抵押貸款有那些類型

根據(jù)貸款資金的不同，抵押貸款可以分為銀行抵押貸款和銀行以外性質(zhì)的抵押貸款。

根據(jù)貸款的訴求，可以分為個(gè)人抵押貸款和公司抵押貸款

可以采用不同抵押標(biāo)的，商品房以農(nóng)民住房為抵押住房等

二、抵押的流程是什么

住房貸款的流向

企業(yè)來簽訂企業(yè)合同~去銀行寫提前還款申請(qǐng)~預(yù)約上~安排贖樓~預(yù)約的注銷抵押和抵押登記號(hào)~取證~銀行產(chǎn)品(質(zhì)押、保險(xiǎn)) ~判斷企業(yè)和顧客預(yù)約時(shí)間的門拍照~等待放貸。

如果省略了這一過程中的贖價(jià)步驟，并且通常要找中介機(jī)構(gòu)，為保證自己的利益而進(jìn)行收入中介，通常要想辦法。

三、抵押貸款中的相關(guān)證明材料

主體需要為個(gè)人提交銀行資料:開戶許可證、稅務(wù)登記證、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)證明、半年銀行流水、收入說明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

填寫需要準(zhǔn)備的資料。 是u盾、密碼(原件)、身份證、還款銀行卡。

主體需要為公司提交:產(chǎn)品購買合同、近一年的公共對(duì)私流水、年度財(cái)務(wù)報(bào)告、四證一書、其他相關(guān)資產(chǎn)說明。

四、抵押貸款的利息、期限額的償還方法等。

利息； 貸款利率通常根據(jù)中央銀行的基準(zhǔn)利率變動(dòng)一定的比例作為本行的貸款利率，因此你得到的利率通常比基準(zhǔn)利率上升10%。 20%具體的最新利率，可以去媽媽那里。

額頭； 抵押貸款額度通常占抵押價(jià)值的70%——80%在空之間，因時(shí)間而異，因銀行、時(shí)間段而異

期限:通常情況下，客戶不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款可達(dá)5年至20年，高質(zhì)量客戶可達(dá)30年

償還方法。 等額本息、等額本息后本、一些銀行的產(chǎn)品要求客戶年底過橋

5、抵押貸款的其他索賠

年齡； 18-55一些機(jī)構(gòu)有接收未成年人的特別通道

房齡。 不能高也不能低

征信:基本上需要優(yōu)秀的征信，但街道小廣告的幾個(gè)渠道對(duì)征信的要求可能很低。

五、貸后管理

一些銀行建立和管理貸款，如果貸出的錢用于違規(guī)用途，可以提前收回

委托中介機(jī)構(gòu)操作時(shí)，要制作涉及用途的相關(guān)法票

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