買二手房要付那些稅嗎？

1 .契稅(由買方支付)

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋銷售，無論是商品房銷售還是存量房屋銷售，都必須向國(guó)家繳納契稅。 按照住房標(biāo)準(zhǔn)，契稅按房屋總價(jià)的1%至3%繳納。 具體比例要根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策、購買時(shí)間、單價(jià)、面積以及是否首次購買來明確。 不是住宅計(jì)稅參考價(jià)格的百分之三。

根據(jù)契稅優(yōu)惠政策的通知，個(gè)人購買普通房屋，如果該房屋是家庭內(nèi)唯一的房屋(包括購買者、配偶、未成年子女，下同)，則契稅減半征收。 個(gè)人購買90平方米以下的普通住宅，如果該住宅是唯一的家庭住宅，則按照1%的稅率征收契稅。

通常，購買面積小于90平方米的，按1%的稅率征收，90-144平方米按1.5%的稅率征收，超過144平方米按3%的稅率征收。 第二次購買為3%，不考慮面積。

2 .銷售稅(由買方支付)

營(yíng)業(yè)稅由城市維持建設(shè)稅、地方教育費(fèi)附加、教育費(fèi)附加和銷售營(yíng)業(yè)稅構(gòu)成，稅率為5.6%。

個(gè)人購買普通住宅后對(duì)外銷售2年以上(含2年)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3 .個(gè)人稅(由買方支付)

核定征收辦法:個(gè)人所得稅=繳納征稅價(jià)值*1% (或1.5%、3% )。

自行轉(zhuǎn)讓5年以上，作為唯一家庭住所的個(gè)體免征個(gè)人所得稅。

4 .印花稅(買賣雙方各付0.5% )

印花稅是對(duì)具有合同或合同性質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、商業(yè)賬簿、權(quán)利和許可證以及財(cái)政部明確征收的其他文件征收的稅款。

對(duì)買方來說，印花稅稅率為0.05%，即買方應(yīng)納稅額為應(yīng)稅價(jià)值* 0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。

個(gè)人出售或購買房屋暫時(shí)免除印花稅。

二次轉(zhuǎn)讓登記只向買主收取0.5 %印花稅。

5 .土地增值稅

住宅以外的不動(dòng)產(chǎn)個(gè)體轉(zhuǎn)讓的《核準(zhǔn)征收辦法》由登記中心征收，其他納稅人向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理繳納或者核銷手續(xù)后，由登記中心征收。

個(gè)人銷售住宅暫時(shí)不征收土地增值稅

核定征收辦法:

土地增值稅=征稅價(jià)值*核定征收率

6 .注冊(cè)費(fèi)

收錢的標(biāo)準(zhǔn)分為住宅和非住宅。 個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元。 房子以外的注冊(cè)費(fèi)是每套550元。

7 .不動(dòng)產(chǎn)交易費(fèi)

新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，按3元/平方米收取。

經(jīng)濟(jì)適用住房的不動(dòng)產(chǎn)交易由買方承擔(dān)，減半收取。 其他情況下，房產(chǎn)交易費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半，按6元/平方米收取。

以上就是買二手房關(guān)于那些稅的相關(guān)介紹，希望大家以后買二手房的時(shí)候，對(duì)大家有幫助。