停車一定要在停車位。 你是買車還是租？ ？ 今天一起計算一下吧。 比較一下應該買還是租。 買車的話，買車的人會觀察一些事項和手續。 今天也向大家介紹。

一、車位是買還是租比較好

因為自行車的價格因地點而異，所以一線城市肯定比二三線城市貴，但是租金也一樣。 價錢貴的話房租會貴一點。 二三線城市的價格，在住宅區買車，通常需要20萬人。 20萬的價格平均50年，每月333元左右。

目前，該城市住宅區停車位租金普遍高于333元。 另外，不動產的管理費需要另外計算。 這樣的話，直接買車的人自然會劃算。 買車后，即使賣掉，也幾乎不會虧錢。 這種情況一定很合適。

當然以下三種情況下租車比較好。

1 .社區周邊停車資源充足

如果有大型百貨商店、空地、道路等的話。 如果在你的住宅區周圍，位置、停車位增加了，就沒有必要買停車位。 買車每天找個地方不停車是最重要的。 你家附近明明有那么多空可以停車，為什么要花這筆錢？

2 .不得為人防工程購買停車位

其實車位有兩種。 一個是有物權的車位，另一個是人防工程改造而成的車位。 其實人防工程的車位沒有物權，只有錄用權。 我不建議你買人防工程的車位。 因為以后萬一分解也得不到補償。

3 .請勿在社區地面購買停車位

居住區的停車位也可以分為地上停車位和地下停車位。 如果小區的車在地上，不建議購買。 因為地面的車遠遠低于地面的車。 你的車每天停在地上，下著陽光和雨，很容易加速汽車油漆的老化。 因為購買停車位時，也必須觀察停車位的地理位置。

總結一下，車是買了還是租了？ 我覺得小編還是要看現實情況，接下來讓買車的人看看幾個事項和手續吧。

二、購車者觀察若干事項和手續

請注意，以下停車位不能購買。

1 .地面停車位

規劃用于在建筑地塊內停放車輛的車位、車庫的所有權，由當事人通過銷售、分紅、租賃等方法約定。 如果開發商銷售的地面車位屬于計劃范圍內的車輛停車區域，開發商和業主在《商品房買賣合同》中明確表示該區域未計入公攤，由開發商所有，則開發商享有銷售地面車位的所有權。 如果住宅區沒有最初規劃，那么后來分割的停車位就無權出售，屬于住宅區的所有所有者。

2 .未經約定的地下停車位

房屋買賣合同規定，開發商必須宣布小區地下停車位的產權單獨轉讓，不與房屋一起出售。 如果沒有同樣的文案描述，地下停車位也要由業主分配，收益也要歸業主所有。

3 .共享的地下停車位

賣房子的時候，地下車位的面積已經分配給各業主(這個要看合同)。 錢是按比例領取的。 向業主出售這樣的地下車位是重復收費。 這個地下停車位不能辦產權證，是整個小區的業主，嚴格屬于小區配套設施。

4、人防工程禁止出售開發商

部分地下停車位是人防工程。 人防工程，是指戰時為保護人民掩蔽、人民保衛空指揮和醫療救護而單獨建設的地下防護建筑。 是國家要求的必備建筑，禁止開發人員銷售。 根據現行的社區規劃法法規，公攤區域包含的共享空期間，停車位、車庫歸所有社區業主所有，開發商或房地產企業無權出售。 所以人防工程改造的車庫收入歸所有業主。

手續:

1 .在購買車位的過程中，業主需要提供以下資料和價款:購買合同原件和復印件的不動產權證原件以及復印件購買合同中所有業主的比較有效身份證件以及復印件購買合同所有者的私章停車費全額。

2 .出租小區地下室車位的業主，有權優先購買車位。 無購買意向，其他業主有購買意向的，根據《地下停車位租賃合同》，租賃停車位的業主應當在15日內放棄停車位。

3 .購買車位的業主需要支付車位維持基金、契稅等相關費用。

4 .地下車庫的車位可以出售，但只能賣給同一小區的業主

5 .停車位不是以面積為單位，而是以“個”出售。 可以問管理處的面積

6 .購房合同的所有產權人必須自行簽署《車位買賣合同》

7 .用支票支付車位費用的，必須在支票到達后辦理入戶手續。

以上是買車、租車、買車、觀察幾個事項和手續的所有復印件。 另外，小編沒有用以前的幾千貸款買車，而是在說貸款買車的陷阱。 需要的朋友知道。