恒大地產內部重組評論

深【深房a(0000029 )，股吧】( 00029 ) 3月20日晚，目標企業恒大房地產完成產業房地產內部重組，中國恒大集團擁有的恒大房地產在聯交所， 獲得香港a股重組上市的正式批準。

回頭看，可以看到深房因策劃重大事件于去年9月14日停職。 年10月3日，深部房屋通過發行a股或支付現金購買恒大房地產100%的股權。

交易完成后，科隆房地產將成為深房的控股股東，恒大房地產將實現a股上市。

此后，雙方多次調整排除期和比較有效期，延長至2019年12月31日。

計劃回到a的那一年，恒大地產首次以銷售規模登頂，從追蹤者的作用一下子成為領先的房地產公司。 目前，碧桂園、萬科和恒大已經成為領域第一梯隊。

年，恒大合同銷售額達到5513.4億元，保持了文件增長。 2019年，恒大將合同銷售目標定為6000億元。 恒大也事先發布了正利潤預測，企業凈利潤和核心業務凈利潤均在年實現大幅增長。 其中，核心業務凈利潤同比增長90%以上。 第一是因為提高了產品質量，增加了產品附加值，降低了銷售和管理費率，增加了占地面積。 恒大地產內部重組

恒大深房重組難在哪里？

首先，必須明白，恒大地產重組回歸a，不是為了讓國內散戶分享房地產領域的勝利果實，不是拓寬資金融資渠道達到紅利，而是股價上漲取決于徐社長的心情。 重組深房后，一天內不會落地，以03333為目標的資產低迷，因為計劃在深房發行a股和現金收購凱特房產的所有權。 中國， 恒大，市值約2777.8億元，如果持有恒大房地產股63.46%的股恒大股價大幅上漲，股恒大房地產價值將上升，深圳房地產目前約100億元的市值將買入恒大real estate 申方只能通過非公開發行股票從恒大籌集資金。 恒大賬面1500億港元是為這個項目準備的。 如果恒大股價大幅上漲，現金流將跟不上，1500億港元不足以支付非公開發行的股票，整個重組計劃將流產。

另一方面，恒大將1500億美元現金放在賬戶上，發行了10%以上的美元債券。 恒大的實際經營現金流非常緊張，必須借錢以保證項目開工。 因此，據業界報道，恒大用商業券延長了支付周期。 監管層除了擔心開籠房企業上市吸血的原因外，面對恒大這樣巨額債務和如此耀眼的金融技能，監管層也謹慎謹慎，通過繼碧桂園、融創之后的恒大，港、a股池被吸引，zz任務難度系數大幅增加，幫助中小銀行補充上市資金， 徐老板和中國人一起買了房子。 香港大業主已經對03333擁有很高的控制權。 如果沒有為了割韭菜而拖累恒大股價的幻想，徐老板可以上調，通過大量拋售停止投資購買。 這樣，外資空，徐業主的強力回購可能是一局，但都是為了準備回a。 迄今為止，由于徐業主達到持股上限，實現了高度控制市場的目標，恒大股價不會再暴漲。

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