辦理住房貸款時，房地產銷售和貸款機構首先推薦商業貸款，但商業貸款利率相對于公積金貸款較高，近期商業貸款的公積金貸款條件是什么，以及商業貸款的公積金貸款需要什么材料

商貸公積金貸款條件

公積金貸款人必須是原商業貸款人或其配偶

二、辦理公積金貸款，必須經商業貸款銀行同意

三、申請轉換公積金貸款前，原商業貸款必須償還一年以上，無逾期等不良記錄。

四、申請人未向公共貸款申請人申請過住房公積金貸款，同時取得了不動產登記部門出具的不動產證明。

五、當地住房公積金繳存正常。

六、商轉公貸款人購買的不動產可以進行抵押權的商業貸款可以轉換

七、管理中心或受托銀行需要的其他條件

因為各地的政策有些差異，所以具體的差異取決于當地的政策。

商貸公積金貸款需要什么材料？

、申請人本人及配偶身份證、戶口本(原件及復印件)

二、申請轉租房屋的不動產證明、國有土地聘用證明(原件及復印件)

三、申請轉租的房屋《商品(經濟)房購房合同》或《庫存買賣合同》復印件和《借款抵押合同》原件。

四、轉貸人的商業貸款還款記錄、截至申請日的原有商業貸款余額、剩余期限的說明。

五、房屋判斷機構出具的《房屋評估報告》，由管理中心確認

六、轉貸房屋產權共有人申請出具公示后的同意抵押單據。

七、制作商貸銀行提供的住房抵押說明或住房抵押說明或住房其他權證復印件，并加蓋銀行印章。

八、受托銀行或管理中心要求發行的其他材料。

以上是商業貸款公積金貸款條件和商業貸款公積金貸款所需材料的詳細復印件，希望對你有所幫助。