隨著國家民間政策的變得更好，人們的生活也更有保障，現代人們買房多，通過貸款的方法，采用公積金貸款是人們普遍的選擇，那么公積金貸款怎么貸呢？ ？ 貸款的時候應該知道那些嗎？ 一起看看吧

用公積金貸款購買住房時，銀行的還款方法比用商業貸款購買住房靈活。 目前各大商業銀行對二手房貸款的限制條件比較多，住房年齡過高、地區差、房產變現能力差的二手房在銀行很難申請房貸，但對于公積金貸款買房人來說，銀行對二手房住房年齡的限制相對較少，二手房住房

申請公積金貸款，首先向當地公積金住房中心申請貸款，提交所需材料后工作人員辦理審批，通過后，申請人與相應銀行簽訂貸款合同，辦理相關手續，然后銀行轉賬到指定賬戶。 公積金貸款所需收入說明需要由所在單位出具，一般為人事部主管。 如果貸款申請人的入職時間短，通常無法得到公積金貸款的批準，所以在申請之前最好不要一直換工作人員。 并且個人賬戶已經連續繳納了半年以上的公積金，同時個人征信沒有不良記錄，以前也沒有采用過公積金貸款。 購買不動產時，首付不能低于房貸的3成。 而且，個人必須有穩定的收入，有良好的還款能力。 如果購房家庭、夫妻雙方都交了公積金，則只能由某一方申請，在同一時間內用一次公積金貸款購房。

在介紹完公積金貸款是如何貸款后，下次來看貸款時，它們需要事先了解。

如果打算購買公積金貸款，在購買之前最好不要提取公積金賬戶的余額來支付住房貸款或做別的事情。 否則，如果賬戶余額減少或被清除，公積金貸款額度也可能減少，或者根據情況，無法申請公積金貸款。 想提前還款的話，貸一年再提出來，而且還款額應該超過6個月的還款額。 貸款的話，錯誤判斷財務狀況也很正常，貸款期內還款能力下降，還款困難的話，可以向銀行申請延長還款期。 如果調查屬實，同時沒有應拖欠貸款本金和利息的情況，銀行有可能延長借款期限提出申請。 購買住房貸款時，與銀行的借款合同和借貸是重要的法律文件，貸款的最長期限可達30年，因此作為借款人需要妥善保管合同和借貸。 還清所有貸款本金和利息后，可以拿著銀行的貸款結算說明書和抵押物的不動產及其他權利說明書到不動產所在區、縣的不動產交易中心取消抵押。

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