提高貸款利率是否會影響已經貸款的顧客，要根據情況進行研究。 例如，正在申請貸款，還在審查階段，貸款利率上升后，該貸款的利率也會上升。 對申請貸款、發放貸款的顧客，除非簽訂貸款合同，約定按央行基準利率調整貸款利率，否則將按合同約定的利率償還，不受貸款利率上升的影響。

目前，抵押貸款利率不是基于央行基準利率，而是基于lpr。

貸款利率上升的原因:

1 .調整結構以抑制風險

貸款利率政策的一些變化與宏觀政策的調整密切相關。 在信貸“重組”的慷慨方向上，銀行的個人住房抵押貸款是“房地產貸款”，銀行具有風險管理邏輯。

2、銀行資金價格上漲是首要原因

多個銀行職員還在消化以前的抵押貸款股票，幾個月來沒有新的抵押貸款。 雖然住房貸款的額度每季度都有分散，但這個額度明顯“不夠”。

很多房地產商不僅沒有了住房貸款利率折扣，而且反映出貸款時間明顯延長。 銀行資金價格上漲是銀行調整利率、收緊房貸首付的首要原因。

銀行浮動利率對社會的影響:

1、對想買房的人來說，最直接的影響就是買房價格的上漲。 例如，30年200萬的商業貸款，利率上升10%和15%，總利率惡化11.3萬元。

2、對已經買房開始還款的人來說，沒有因為貸款基準利率沒有變化而受到影響。

3、對貸款已獲批準但尚未發放的購房者，應經常關注銀行新利率的執行時間，并根據銀行的批準結果執行。 畢竟，在沒有貸款的情況下，銀行要求增資，買家沒有辦法。

4、對于沒有辦理貸款手續的人、提出貸款申請卻未能審核的人、或者正在審核的人來說，他們受利率的影響最大，利率的上升可能會給這些人帶來很大的還款壓力。

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