為什么中國的房價稱霸世界？

事實上，漲幅和中國房價的錢也是世界最快的。

近年來，中國房價上漲最快，排行榜上中國前十名中有6個，前五十名中有21個。 全球房價漲幅是中國高凈值人士考慮全球資產配置時最在意的。 我希望這份報告對他們有一點參考價值。

1 .全球房價漲幅前10名中有6個在中國，前50名中有21個在中國

過去一年，住宅漲幅前50名城市的價格超過了42個漲幅城市中的10%，第50個漲幅城市超過了8.2%。

前50名的城市來自12個國家。 其中中國最多，21個城市進入前50名，其次是美國7個城市、德國6個城市、加拿大4個城市。 澳大利亞、3個、愛爾蘭和新西蘭，分別有2個、荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

全球房價居中前十，漲幅與中國各占6 .。 近年來，在無錫，其中mainland china漲幅迅速發展的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊名列前十。 香港已經進入世界前五名。 去年，漲幅的房價為20.8%

上海排名最低，僅為10%，排在第42位。

2 .漲幅世界第一的是多倫多

加拿大多倫多在房間和漲幅上都位居世界第一，漲幅達到26%。 除了受到美國特朗普反移民言論的影響外，中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。

數據顯示， 多倫多和蒙特利爾超過溫哥華，成為中國人最青睞的兩大投資熱點，未來10年，中國人在房間的總投資將超過1萬億美元(約1.27萬億美元)，大部分為加拿大

漲幅第六的城市漢密爾頓受到多倫多房價劇烈波動的影響

加拿大最大的城市多倫多的房價太高了，所以很多人把目光投向了其他地方。 漢密爾頓是個強勢的地區。 距離多倫多只有一個小時的哈密爾頓， 房間的價格持續上漲。 加拿大表示，多倫多炎熱的住房市場也影響著附近的城市。 為了平衡房價的可接受性和大城市，與漢密爾頓-伯頓的距離，房價將比去年上漲20%，明年還將繼續上漲。

看看冰島首都雷克雅未克。 漲幅第二高的城市

雷克雅未克的房價和漲幅價格不是中國人買的，但一定是多虧了中國游客。

據悉，冰島人口只有32萬人，但每天接待3萬游客。 所以，世界上游客/居民的比例最高。 其中在中國，冰上游客的數量近年來急速增加。 據統計，年冰島的中國游客超過4.8萬人，比去年增加了近兩倍，占當時外國游客總數的3.8%，而5年前為1.1%。 年1月至4月，赴中國的冰游客人數同比增長68.6%。 中國的房價稱霸世界

估計到當地旅行的中國人的費用不低，很多冰島人想知道中國人從哪里可以得到這么多錢。

3 .中國海外運營商“業績”:

看看中國人在海外職業生涯的“表現”

房、房價漲幅最高的多倫多、加拿大，成為海外運營商投資轉化率最高的城市。 惠靈頓、新西蘭、首爾、韓國

投資轉化率最高的50個城市來自18個國家和美國，其中15個，德國澳大利亞、加拿大、英國5個城市、新西蘭、 日本、各4個城市、西班牙、愛爾蘭、阿拉伯聯合酋長國各2個城市 中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有一個。

海外房地產投資收益率指數》是當地房價年漲幅、租金收益率和當地貨幣對人民幣漲幅的總和。 例如，房屋在多倫多的價格為26.1%，漲幅的租金收益率為4.8%，漲幅的匯率為1.6%，這三個項目的投資轉化率為32.4%。 一年前計劃在多倫多收購房屋，如果不成功，機會價格將為32.4%。

4、海外買家和移民高凈值，中國區域投資轉化率15%-25%

受中國網民歡迎的海外買家和移民目的地有洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、 墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。 其中洛杉磯一直是高網、高網最受歡迎的海外買家和移民西雅圖逐年上升，今年首次超過舊金山排名第二，舊金山排名第三，比例也最少。 紐約排在第四位，溫哥華在去年下降第一位后排在第五位，波士頓排在第六位，墨爾本排在第七位，多倫多上升了第二位再次排在第八位。

洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華的投資轉化率為15%-25%。 (高網民眼光好)

國家統計局最新數據顯示，住房在一線城市價格穩定，但二三線城市價格明顯低于漲幅

中國房價的未來趨勢

中國房間的人均居住面積超過35平方米。 這意味著三口之家可以擁有平均價格100平方米以上的房間，這表明住在房間里不像十幾二十年前那么稀少了。 數據顯示，中國住宅人均居住面積已經超過日本和韓國，與德國基本相同，在這種背景下，房價的上漲其實與貨幣政策有關。 貨幣大幅調整，形成寬松的市場后，市場上會流通越來越多的貨幣，房價自然會上漲。 因為現在的中國家庭傾向于投資固定資產。 但是，一線城市的快速發展空之間仍然很大，許多年輕人想要進入北京、上海等城市快速發展。 這些城市的房價可能會上漲。

未來5~10年不是房地產投資的黃金時期。 建議不要盲目購買房間投資。 過去，隨著棚改制度的推進和城市化進程的加快，房屋地價迅速上漲，少部分人會借機獲取巨額利潤。 但是，三年前，中國有關部門開始抑制住宅房地產泡沫經濟，不攪亂住宅投機，規范住宅房地產市場。 但是，政策是相對快速發展的重要城市和上述一線城市在房間里自然快速發展空但是在中國，就整個房間的房地產環境來說，不值得繼續投資。

中國的房價幾乎不可能整體上漲。 當然，也有人說中國還有租房的問題。 這不是因為房間里的孩子不夠，而是因為分配不合理。 在真正的房地產市場上，商品房，其實太多了，直接導致保障房，太少了，經濟條件稍差的人自然買不起房。 順便說一下，潘石屹提到的貨幣政策對房價錢的影響確實存在。

全世界都在介紹中國的房價稱霸。 參考中房美股和歐日債券，這些是各國人民儲蓄財富的首要途徑。 貨幣政策非常寬松，過剩嚴重的話，大量的國內資金依然會流入房地產，導致房價上漲。 當然，相關部門一直在調整。 畢竟，普通人不希望房價繼續上漲。