現在房價很高，買房已經成為很多人的奮斗目標，但現實中，要實現這個目標，所有的買房都是不現實的！ 買不到錢。 那個只有貸款。 今天的小編需要讓大家了解一手房貸款的流程，包括它們在內，準備好那些材料。

一手房貸款的流向:

第一步:借款人應與目標建筑開發商簽署《購買商品房合同意向書》或《商品房銷售(預)銷售合同》，并支付30%以上的首付。 (目前購房第一筆抵押貸款首付至少30%，第二筆抵押貸款首付超過60% )。

第二步:選擇貸款銀行，在正常情況下，借款人不能在銀行自由選擇自己的住房貸款。 開發者為了自己的利益，決定將自己的樓盤指定為貸款。 當然，也有沒有指定銀行的開發者。 因此，貸款人在貸款之前，必須知道開發商是否有權選擇貸款銀行。

但是，即使開發商已經指定了銀行，他們也不會一般只指定一家銀行。 所以，貸款人在貸款時還有選擇的余地。 目前，住房貸款是銀行最重要的民間貸款。 因此，各大銀行之間存在激烈的競爭，不僅簡化了解決方案，還提供了優惠利率和各種還款方法。 因此，借款人應該仔細選擇最適合自己的銀行貸款產品。

第三步:持相關手續和資料到銀行貸款服務窗口申請貸款。

第四步:銀行要求擔保說明時，大家需要持有相關資料對企業進行擔保。

房貸需要準備那些資料。

1 .身份證原件(配偶)

2 .原始戶口本(配偶)

3 .婚姻狀況的原始說明

4 .配偶身份證原件

5 .收入摘要(其他資產摘要) (本說明最好是月供給的兩倍以上)

6、存在銀行卡或流水(近半年)、稅單說明、產權證明、行駛證、有價證券及各種不動產

7 .存折或銀行卡的復印件(收款用)

8 .首付收據原件注:港澳居民提供探親許可證(臺灣和外國人出示的護照)

9 .非當地戶籍居民必須提供當地一年以上的納稅說明或社會保險繳費說明港澳臺人士和外國人提供在此工作、生活、學習一年以上的說明。

大家買一手房的時候，只要征信沒問題，銀行流水沒問題，房貸通常可以申請。 單手貸款比較容易申請，但最重要的是，銀行也喜歡借錢給大家買房子。 最后需要大家觀察的是，請不要讓貸款買房的數千萬人的觀察逾期。 房貸到期一天兩天沒問題，但次數多了問題就大了。