貸款和分期付款的區(qū)別 :

1 .的分期付款將根據(jù)各開發(fā)商的要求而明確。 在北京，通常分為三個部分。 支付合同的30%，封頂費的60 % (也有開發(fā)商，比如三個月以內(nèi))，剩下的10%預(yù)約住房費。 這個做法適合有錢但從來不付錢的人。

2 .抵押貸款:指以其房屋為抵押向銀行抵押貸款向銀行這樣的開發(fā)商借款，經(jīng)批準(zhǔn)后直接存入開發(fā)商賬戶。 如果在還款期間因個人原因不能償還貸款，銀行有權(quán)拍賣你的房子。

3 .分期付款需要錢。 這相當(dāng)于不一次性雙重支付。 只有時間差，沒有利息。 如果是抵押貸款，只需支付總額的20%-30%。 剩下的貸款利息非常高，對資金的要求也很低。

“貸款”有不動產(chǎn)抵押和分期還款兩種含義。 是指抵押人將該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押受益人銀行作為還款保證，還款后，抵押人將該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸還抵押人。 具體來說，抵押貸款是指以購買的住房為抵押，從銀行獲得貸款，購房人按照抵押合同約定的還款方法和期限分期支付給銀行，銀行按一定利率收取利息。 如果貸款人違約，銀行有權(quán)收回房子。

分期付款主要用于一點生產(chǎn)周期長、價格高的產(chǎn)品交易。 成套設(shè)備、大型車輛、重型機(jī)械設(shè)備的出口等。 分期付款的方法是，進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口商首先向出口商支付部分價款作為定金，剩余價款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)和發(fā)貨后，或者貨物安裝、調(diào)試、投資和質(zhì)量保證期滿時分期付款。

貸款買房子劃算嗎？

重要的是個人資金、投資渠道和投資能力。 如果你不能一次性付清房貸，但是有穩(wěn)定的收入來支付每月的貸款支付，選擇貸款是合適的。

購買者申請不動產(chǎn)抵押的具體步驟如下

(一)想獲得抵押貸款服務(wù)的，在選擇房地產(chǎn)時必須觀察這方面。 購買者知道部分項目可以通過廣告或者通過銷售者介紹申請貸款的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否受銀行支持，以確保貸款的順利獲得。

(2)確認(rèn)所選房產(chǎn)在銀行，有抵押支持后，申請抵押貸款的購房人向銀行或銀行申請，指定律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于抵押貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫《貸款申請書》。 購房合同簽訂后，銀行收到買方提交的申請抵押的相關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)買方符合抵押貸款條件后，向買方出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。 購買者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

以上是貸款和分期付款區(qū)別的所有復(fù)印件。