首套房的貸款利率是多少下降了嗎？ 讓我們看看以下數據

8月，房貸市場報告顯示，研究所根據全國41個積分城市674家分行的房貸利率監測數據，年8月(數據監測期為年7月20日至年8月18日)，全國首次房貸平均利率為5.25%，比上個月下降1個基點。 二手房貸款平均利率為5.56%，比上個月下降了兩個基點。 目前，全國住房抵押貸款利率走勢逐漸平穩，總體水平比去年同期下降22個基點。

據悉，lpr轉換現有住房貸款合同的期限即將到來。 6大銀行宣布8月下旬按規定分期將未轉換的個人住房貸款調整為lpr浮動利率加減點。

總之，環比下降確實是個好消息，但是購買的條件是什么呢？

第一套必須滿足以下條件。

一、客戶至少18歲。

二、購買的住宅為90平方米以下的普通住宅。

三、目前客戶名稱未單獨或與他人共同購買住房。

第一套房貸款也稱為個人第一套住房貸款。 個人住房貸款是根據銀行的資金信用向顧客購房的商業人民幣貸款，由于不同地區的政策差異很大，顧客應該去當地銀行詢問具體的首付比例和貸款利率。

個人住房貸款不得超過30年。 如果住宅面積達到90平方米以上，客戶必須支付至少30%的首付。 客戶須提供銀行身份證原件及復印件、戶口本、最近6個月銀行卡流量、收入說明、工作人員說明或營業執照、個人信用報告。

未來的lpr和房貸利率會發生什么？

8月17日，7000億元的多邊基金在央行啟動，共計5500億元的多邊基金于8月到期。 因此，這種持續與前兩個月資金凈撤出情況不同，因為資金產量大幅增加。 但是，這個手續的最低貸款利率是2.95%，和上次一樣。 預計mlf中標后利率不變，8月份的lpr報價不變，房貸利率大規模下調的可能性不大。

現有抵押貸款合同lpr轉換的重新定價周期基本設定為一年，重新定價日期按照原合同日期或1月1日。 但是，這并不是“一律”。 批量操作進一步簡化了現有貸款客戶的流程，使銀行能夠根據最新政策進行同步管理。 如果對轉換結果有異議，客戶通常可以在年12月31日前在相應的銀行進行轉換或協商。

關于上述首套房的貸款利率，現在大家應該很清楚了。 現在房價太高了，確實成了很多人的壓力源。 很多人也看了公租房，在前面的小編里談到了北京公租房的申請。 大家看看。