不動產個體所得稅怎么計算？ 免征不動產稅的4種情況:

1、如果賣掉的房子已經住了5年的話

如果出售的房子是自己在本省家庭的唯一住所，同時住了5年的話，可以免除個人所得稅。 但是，如果出售的房子不符合五個唯一的條件，這種情況下必須交納個人所得稅。

個人所得稅的計算方法為:個人所得稅= (應稅價值-住宅原值-原契稅-本繳納的稅款等合理費用) *20%。

2、出售的房屋捐贈后出售的；

如果出售的房子是別人捐贈的財產，也就是捐贈后出售的，那也要交個人所得稅。 個人所得稅的計算公式為:個人所得稅= (轉移收入-捐贈期間發生的費用-轉移期間發生的其他稅費-其他合理費用) *20%。

3、房屋繼承的財產被出售的；

如果出售的房屋是繼承財產，這種情況下需要繳納個人所得稅，個人所得稅的計算方法為:個人所得稅= (總價-最終價格) 20% (如果繼承人獲得房屋后，符合在本省居住5年的唯一條件，可以免征個人所得稅。

房地產所得稅怎么計算？免征房地產稅的四種情況:

1、房子由離婚分配

如果夫妻雙方離婚，無論他們是有法律約束力的協議還是法院的判決或房子，都不視為交易。 根據法律，在這種情況下，得到房子不需要繳納個人所得稅。

2、免費贈送給家人或監護人

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與直接贍養或者贍養義務的家屬或者監護人，雙方均免稅。

3、只有5個二手房

滿五唯一是指不動產已經采用了五年，只有一套不動產。 根據我國《房地產稅法》的相關規定，交易家庭自房地產許可證簽發之日起至交易之日(原家庭聘用年限)超過5年，名下僅有1套房產的，此類房地產交易可免征個人所得稅。

4、房屋繼承

繼承人的房子就像免費贈與直系親屬一樣。 依法繼承的房屋不參與資金交易，也不視為利潤。 免除個人稅意味著免費提供給監護人和監護人。

以上復印件陳述了房地產個人所得稅的相關知識。 另外，你能知道貸款房子只會賠錢嗎？ 貸款房產怎么賣？越來越多的財經知識請繼續關注贏家財富網。