抵押不動產貸款可以貸多少錢？ ？ 影響貸款額的因素…住房貸款的金額根據判斷價格而明確，一般只需要判斷價格的70%左右。

不動產貸款可以借多少？ 影響貸款額度的因素…在實際貸款過程中，貸款金額會受到以下因素的影響，因此貸款金額會發生變化。

1、個人征信

個人信用新聞是評價身體社會信用好壞的重要因素，也是處理貸款的決策性因素。 壞消息是貸款被拒絕或貸款金額下降。

現在所有銀行和金融機構解決貸款業務時，首先要看借款人的信用記錄。 他們寧愿相信白紙黑字寫的數據，也不愿相信申請人的話。

2、借款人的年齡

在銀行，借款人的年齡是主要因素。 銀行審查貸款時，一般要求借款人的年齡在18-65歲之間。 其中，25-40歲是人氣組合，其次是18-25歲和40-50歲。 如果年齡在50-65歲之間，申請抵押貸款就更難了。

3、借款人的還款能力

無論申請什么樣的貸款，銀行都會檢查借款人的還款能力。 如果員工不穩定，月收入低，不僅貸款金額會受到影響，貸款很可能會被拒絕。

4、借款人的職業

抵押貸款批準時，銀行還審查借款人的業務領域和職業。 銀行公認的高質量客戶包括公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師等。 這很容易獲得貸款。 對于從事高風險職業的人來說，銀行在發放貸款時，會考慮到在危險情況下可能無法按期償還抵押貸款的風險。

5、個體有無犯罪記錄

因這些債務糾紛被起訴并有犯罪記錄或不良記錄的人的個人信用被視為0，銀行有權拒絕向他們提供貸款。

6、房子房間的年齡

一般來說，購買二手房時，銀行會審查二手房的年齡。 一般來說，二手房的年齡要求不要超過20-25歲，寬松的需要30年，嚴格的需要15~10年。 年齡較大的二手房貸款金額可能會減少。 如果貸款是銀行的話，如果輕易被拒絕，可以說房子的耐用年數越短，越容易獲得貸款，而且貸款額比老房子高。

7、貸款機構

由于不同的商業銀行要求和工作方式不同，如果想獲得大量貸款，在選擇貸款銀行時應該有足夠的耐心到處走，最后選擇最合適的貸款機構。

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