員工不能貸款買房子嗎？

一般來說，想要購買住房貸款時，需要身份證、住房購買合同、相關(guān)資料、收入說明書、結(jié)婚情況說明書、住房生產(chǎn)證等各種資料。

在這些資料中，收入說明起著重要的作用。 因為直接說明本金和利息能否按期償還，也直接影響到抵押貸款的利率等問題。 因為，如果你沒有工作，拿到房貸買房就不容易了。

但是，這并不意味著即使你不工作，也不能貸款買房子。 如果能夠提供足夠穩(wěn)定的銀行自來水和抵押品，就可以申請貸款。

自由職業(yè)者、個人家庭或者沒有特定工作地點的人申請貸款購買的，由于沒有工作地點，不能發(fā)行收入說明書，可以提供其他資料。

借款人可以向貸款機構(gòu)提供近兩年以資金繳納個人所得稅的稅單收據(jù)，貸款機構(gòu)根據(jù)繳納的個人所得稅金額明確收入情況和還款能力。 一般來說，借款人的總收入達到每月還款額的兩倍時，銀行會進行貸款，但具體要求取決于各貸款機構(gòu)的具體規(guī)定和措施。

此外，如果借款人持有說明國債、證券、股票、不動產(chǎn)和貨物全部權(quán)利的提單、提單或其他文件，這些可以用于申請個人抵押貸款。

1 .申請住房貸款必須提供比較有效的身份證件如果申請政策性個人住房貸款，應(yīng)該有當?shù)卣?guī)住房。

2 .借款人應(yīng)當提供收入說明，說明按時償還貸款利息的能力。

.借款人應(yīng)當提供銀行同意的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者(和)由符合規(guī)定條件的擔保人擔保。

4 .提供簽訂的采購合同或協(xié)議

住房貸款的購買過程是什么？

1 .項目銷售小組與買方簽訂采購合同，并按合同要求支付必要的首付

2、自簽訂商品房銷售合同之日起5日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心市場申請合同登記。

3、自首付款之日起7日內(nèi)，購買者必須提供符合銀行貸款要求的資料，直接向本公司的銀行合作社申請。 具體包括房屋買賣合同(登記)、房屋支付收據(jù)、身份證、結(jié)婚證、收入說明以及銀行認為需要提供的其他資料。

4 .貸款銀行對買方的情況和程序進行全面調(diào)查和審查，并與符合基本條件的買方(包括買方妻子)進行初步步驟，包括貸款申請、聯(lián)合還款聲明、承諾、談話記錄、貸款合同、借據(jù)等。 之后，買方與貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行向上級報告批準。

5 .申請批準期通常在7天以內(nèi)。 逾期時，市場部應(yīng)及時與銀行聯(lián)系，了解情況，處理問題，積極協(xié)助購房者完成貸款，并及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續(xù)。

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