住房貸款的最初利率是多少？ / S2// S2 /？ 最初的住房貸款可以享受一點優惠政策，但是貸款的利息還必須支付。 有些朋友專注于賺錢，試圖賺足夠的錢來提前買房子，但當他們真的買了房子的時候，他們發現很多事件都不清楚。 特別是關于利率，我們來談談這個吧。 最初的住房貸款利率是多少？

第一套房的住房貸款利率是多少？

1 .年4月，中國首次房貸平均利率為5.56%，相當于基準利率的1.135倍，比去年3月高出0.91%，比去年4月高出4.52%。 值得注意的是，自去年1月以來，中國首次住房平均利率連續16個月上升。

2 .在全國35個城市的533家分行中，銀行76家提高了最初的住房貸款利率，占14.26%，銀行26家分行中止了最初的住房貸款業務的受理

今年4月，銀行首套住房貸款平均利率至少為基準利率的1.088倍；銀行首套住房貸款平均利率達到基準利率的1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行4家國有銀行首套住房貸款平均利率均超過基準利率的12%。

最初的住房貸款利率從原來基準利率的4.9%提高到了5.39%的1.1倍。 以100萬元計算貸款，期限為25年，每月還款金額將從5787.8元增加到6075.4元。 與新政前317樓市15%的利率折價相比，月還款額增加了1202.7元。

最初的住房貸款有什么優惠嗎？

1、銀行貸款利率根據貸款貸款情況綜合判斷，貸款利率水平根據貸款情況、抵押物、國家政策(是否為第一住房)等因素明確。 如果各方仔細判斷，銀行執行的貸款利率將有所不同。

2 .想要在“第一套房”的購買基礎上享受各種稅費減免和貸款優惠的，應當由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證購房所在區縣的房地產交易中心提出申請，并在受理之日起7個工作日內出具初次購房說明書。

3 .銀行多個城市開始調整首次住房貸款優惠利率。 一個城市收緊了最初的住房貸款利率，延長了貸款審批周期。 銀行的利率政策確實“分化”了。 臨時銀行將首次住房貸款優惠利率從15%提高到10%。

4 .收緊常規貸款是比較二手房市場。 按照以往的方法，第四季度，銀行將根據今年任務指標的完成情況調整本季度的貸款額度。 特別是在目前沒有rrr減薪的情況下，銀行有可能優先保證大公司和開發公司的貸款訴求，收緊對第一套房的優惠待遇。

最初的住房貸款利率是多少？ 第一次房貸有折扣嗎？ 最初的住房貸款利率最近有所調整，商業貸款目前至少超過5%。 如果使用公積金，利率會更低。 借錢買房的時候，為了不在銀行調整利率，應該知道實時貸款利率