抵押貸款大家都聽說過吧？ 最常見的是不動產抵押貸款，其次是次級貸款。 為什么抵押貸款最常見？ 畢竟，在用抵押貸款買房時經常用到。 通常所說的首付購買是擔保貸款的一種，但是在中，如何進行擔保貸款？ 辦理抵押貸款的流程是什么？ 下面的勝者財富網很了解大家！

怎么辦抵押貸款？ 流程是什么？

1、申請貸款:

借款人必須持以下文件到貸款代理處填寫申請書:借款人比較有效的身份說明、從業說明、銀行流動說明、質押及抵押說明。 保證人提供保證時，需要保證證明書。

2、銀行審核貸款:

銀行對借款人的擔保和信用進行調查，按照程序批準貸款，并將批準結果通知借款人。

、合同簽訂:

借款人申請被批準后辦理手續:與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵押(質押)登記等手續。

4、發放貸款:

銀行應借款人委托，向借款人個人賬戶發放貸款，并將貸款轉入相關應收賬戶。

這里必須注意的是

1、貸款人必須年滿18周歲不滿70周歲，具有完全的民事行為能力

2 .抵押貸款最高可貸款抵押物(房屋)值的70%，最長可貸至30年。

3、住房年齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長30年。 辦理30年貸款，住房年齡不得超過10年。

以上就是抵押貸款的處理流程，現在大家知道如何辦理抵押貸款嗎？ 你知道需要注意那些嗎？