深圳二套房首付比例提高到70%，深圳公積金貸款比例從60%提高到70%。 市里有戶口的居民，沒有住房貸款可以買兩套。 現在可以再買一套。 禁止再購買2套以上。 外籍居民在深圳買房必須滿足一年納稅或繳納社會保險的條件，沒有貸款和住房的人只能買一套房子。

深圳首套房首付比例為:

商業貸款

通過貸款購買首套住房的家庭，首付比例在30%以上，貸款利率在基準利率的1、1倍以上。

二、公積金貸款

在首套房購買的住宅建筑面積不足90平方米，首付比例在20%以上。 購房建筑面積在90平方米以上，首付比例在30%以上；

第一套房首付的計算方法:

首付=房價總額-客戶貸款金額

貸款金額=合同價格(市場價格) *80% (最大初始貸款金額為80% )

知道深圳兩套房首付的比例后，那套房和兩套房有那些區別？

1、首付比例的不同

在臨時限購的城市，商業貸款首付比例為首套房的20%，商業貸款2套房的首付比例為30%。

2、貸款利率不同

現在世界各地的貸款利率都在上升，很多人發現兩套房的利率比第一套房高，所以第一套房和二手房的利率因銀行和城市而異。

3、貸款金額差額

兩套住房貸款的貸款額比最初的住房貸款要低得多。 例如，在北京，首套房的借款人最多可以租用70%，而兩套房的借款人最多可以租用30%。 具體貸款金額以地區規定為準。

4、貸款難度不同

第二次置業貸款的貸款難度比第一次置業貸款大得多，特別是在資金經濟緊張的情況下，申請第二次置業貸款往往不容易。

以上文案是關于深圳兩套房首付比例以及首套房和兩套房區別的知識，除此之外還可以了解商業銀行的排名。 請越來越多的財經知識繼續關注勝者的財富網。