租售比是什么意思？ ？ 賣比是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之比。 國際租售比一般用于衡量當地房地產是否處于良好狀態。 國際上好的租售比通常定義為1: 200-1: 300，但國內大城市的租售比普遍較低，部分地區平均租售比達到1: 500。 如果租售比小于1: 700 (例如租售比和月租每平方米的比例，1: 700的情況下，收回購買價格需要700個月)，證明發生了房地產泡沫。 1: 高于300時，證明該地區的不動產相對有價值。 租售比是處理供需之間的干擾，評價房地產未來是否安全的重要指標之一。

但在實際應用中，必須把經濟的快速發展趨勢和通貨膨脹預測聯系起來。 國際公認標準是在經濟快速發展緩慢穩定、貨幣穩定的條件下形成的。 無論是在美國金融危機的情況下，還是在中國的高速發展中，合理的租售比都有一定的變動，但衡量是否將價值作為相對指標仍然非常好。

怎么計算？ 賣比=月租1平方米/房價1平方米=月租/房價。 例如一間80平方米的帶家具的小公寓，房租每月8000元。 年買的房子，當時每套6萬。 在這個價格和租賃水平上，月租/建筑面積=8000/80=100元(每平方米)，租售比=月租/出售價格=每100平方米。

合理的租售比是多少？ 根據國際標準，合理的租售比在1/250以內。 租售比是房屋租金與售價之比、月租金與房屋總價之比。 比率越高，房價的訴求越高，因此很多人用這個比率來衡量房地產的投資價值。

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