年7月10日上午，萬達和融創中國聯合，融創收購萬達，以631.7億元人民幣的總額，接管了萬達13個萬達文化旅游項目和76個酒店項目。

王健林表示，融創與萬達之間的交易完成后，萬達公司計劃今年償還銀行的大部分貸款，萬達的商業債務比率將大幅下降。

7月19日下午4點，原是萬達和融創，兩位主角交換約定，簽訂632億元的本世紀大買賣合同，但第三方富力地產出現在現場。

在新聞發布會上，萬達集團董事長王健林表示，這是一筆“雙贏”的交易，但對富力來說，這樣的收購機會百年不遇。

富力房地產今天上午宣布，有條件同意收購萬達，以199.0639億元的價格出售76家城市酒店的權益和萬達， 有煙臺70%的權益。 價格由富力不動產內部資源支付。 其中包括2家未開業酒店的預計價格，77家酒店的凈資產價值預計在331.7632億元以上。 公告稱，2天內需要繳納的20億元保證金可以退還。

萬達商業將以199.06億元的價格將北京萬達、嘉華等77家酒店轉讓給富力房地產。 截至消息傳出，融創中國股價上漲17.44%，至20.2港元，創紀錄。 富力房地產上漲10.68%，達到14.3港元的萬達酒店發展迅速，增長10.39%，達到0.85港元。

香港證券交易所公告稱，融創中國將于今天上午9時起暫停交易，等待重大收購的公布。 這是因為，所有企業相關的結構性產品也會在短時間內停止交易。

7月4日以來，融創中國股價一直持續下跌。 截至7月7日，中國融創股價14.8港元，下跌6.92%，總市值577.66億元。

萬達和融創公布后，萬達酒店發展迅速，在香港股市超過100%，目前報告為1.24港元。 據萬達酒店快速發展企業介紹，萬達與融創之間的協議沒有影響萬達酒店的快速發展。

融創中國孫宏斌董事長表示，參與交易的資金完全來自融創自身的資金，截至去年6月30日，該企業賬戶已有900多億元現金。 融創今年上半年的銷售業績超過1100億元，年銷售額超過3000億元。

關于這次收購眾說紛紜。 萬達此次出售的資產都是高質量的資產，售價太低，“正在跌破價格”。 有網友認為這是萬達回歸a股和融創之間的大招。

但是，一位業內人士表示，此次收購是萬達年后“輕資產”戰術的繼續。 但是，融創是在收購樂視、樂視電影、樂視智信之后拍攝的。 畢竟，萬達和融創在公告中表示，他們將在電影等多個行業進行戰術合作。

萬達地產怎么樣了，為什么突然被收購？

房地產企業的ipo發行基本處于停滯狀態，萬達回歸a股也做不好。 也正因為如此，王健林近年來主張不想成為房地產開發商。 另一方面，輕資產、租賃、企業品牌運營價值的提升也會對這家企業產生更積極的影響。

據公開新聞報道，上半年，他們在一二線城市銷售3759.6萬平方米的房產，占總面積的63.8%，價值6244.5億元，占銷售房產總額的78.8%。 萬達目前擁有的房地產總面積為3387萬平方米，比年末增長4.8%。

但是，6月22日，銀監會要求銀行對萬達、復星等較大民營企業進行風險調查，導致市值下降，據報道，萬達電影減少60億元人民幣。 盡管萬達隨后的聲明和起訴來源，但他懷疑萬達的“風險”。

今天融創和萬達的王健林交易完成后，萬達商業計劃今年還清了大部分銀行貸款，萬達商業負債率大幅下降，這也可以理解為萬達進行風險排除的比較有效的措施。

另外，消息人士稱，此次萬達向融創轉移了許多項目，目的是在萬達商業地產成功回歸a股。 隨著房地產的大量開發和銷售，萬達a股業務很可能繼續被列為房地產企業，房地產企業的首次公募股目前已經完全停止，這對萬達極為不利。 因為在此前的私有化協議中，與投資者簽訂了全面的協議。

但是融創真的能負擔得起嗎？

融創中國并購頻繁，如綠城、佳兆業、 中渝地天朗等公司項目并購及股份等公司并購年，融創中國子公司融創房地產以137.9億元收購融科智地子公司。

在此期間，融創中國以40億元人民幣收購金科房地產集團有限企業16.96%的股份，引起外界關注。 收購這些公司，如并購、他人的股份，通常不是收購后自己經營，而是放在資本市場融資。 融創收購金科的直接目的是擴大其管理規模。

截至年底，融創中國持有的現金達到698億元。 短期債務覆蓋率翻番，累計發行低價內債和abs 285億元，融資價格代替歷史悠久的融資降至5.98%，平均新增融資價格僅為5.78%。 “半年內1000億”的銷售業績不斷被中國“輸血”，融合在一起

孫宏斌今天說，融資賬戶還有900億元。 當然，融創有能力完成這次收購。

必須提到的是，在萬達和融創公告的第6條中，雙方同意在電影和其他行業進行全面的戰術合作。

三年后的融創現在怎么樣了？

據統計，融創集團擁有土地儲備2.34億平方米。 隨著國家對房地產領域的嚴格控制，如果不改變基于商業房地產的收入模式，未來將會越來越困難。 孫宏斌本人對未來的房地產業并不樂觀，但他在會上表示，“危機”意味著“危險”和“機會”，但我們應該謹慎拿地，拿我們能拿的地。

眾所周知，融創當初購買萬達是因為孫宏斌要去未來的產業，所以旅游比較有前景，但短期內不會讓這些項目受益。 如果文化旅游項目比例較大，他可以接受，但可以肯定的是“一些酒店、商家、公園等會在適當的時機出售”。 據說他在2019年成功銷售了酒店，短期內將有4家酒店落戶成交。

收購萬達項目后，開始“出售出售”。 在國家“不炒房”的政策下，如果商家繼續逆勢而上，我相信最后不會有什么好結果。

融創收購萬達的過程和文案小編已經介紹完畢，希望對大家有所幫助。 上一篇介紹了萬達收購amc，可以看到萬達的動向。