美國的房地產稅是永久持有房地產的基本保證。 不動產稅的征收主體為縣政府、市政府、學區，從1792年開始征收，歷史悠久。 經過長時間的運行和調整，形成了比較完整的稅收政策體系。 那么美國的不動產稅每年要交多少錢？ ？ 美國的房產稅是由那些因素明確的嗎？

美國各州每年征收房產稅，房產稅由房貸利息、保險費用和地方稅構成。 美國的房產稅每年征收1%-3%左右。

一般來說，在美國的50個州征收房產稅。 這個稅是地方政府的首要收入來源。 目前，房地產稅的稅率約為1%至3%。

但是，各洲各縣市征收房地產稅的標準不同，稅率從1%到3%不等，每年都因地方政府的預算訴求而發生變化。 而且，征收不動產稅的頻率因地區而異。 例如，費城一年只征收一次，新澤西州一年收集四次。 停止納稅后，房屋的全部權利歸美國政府所有，市政府有權處置延期很久的不動產，相應地不繳納不動產稅。

知道美國的房地產稅每年交多少后，美國的房地產稅會根據那些因素來明確嗎？

政府定期判斷住宅的公平市場價格，美國房產稅的稅基由住宅的判斷價值決定。 稅率不變的情況下，房屋評價越高越納稅。 美國房地產稅稅率的明確做法是，政府將房地產稅以外的政府總收入與下一財政年度預算總額的差額除以當地房地產的市場價值，從而明確房地產稅稅率，變化頻繁。 房產稅的總稅率為州及以下地方稅率，通常為州稅率、市縣稅率、學區稅率的總和。

房屋評估的結果主要由周圍的房價、地塊大小、住宅面積、住宅類型、住宅年限、住宅設施決定。 在美國法律中，不動產判斷的價值以符合市場價值的一定比例明確，例如加州的比例為40%。 房地產估價由兩部分組成。 一個是住宅本身的價值(主要基于購買時的價值、裝修的附加值、市場價值)，另一個是土地的價值。 聯邦政府的法律將不動產分為第一住宅、第二住宅、租賃住宅等。 各種房子根據房子的性質不同，評價值也不同，所以需要繳納相應的稅金。

以上是關于美國房地產稅每年要交多少以及美國房地產稅明確因素的內容，有興趣的話可以了解一下房地產優惠政策。 越來越多的財經知識請繼續關注勝者的財富網。