現在房價很高，很多人買不起房子，也是這個原因。 很多人把目光投向小產權房。 但是，即使是小產權房，普通家庭也無法全額支付，雖然知道需要貸款，但正是小產權房貸款不好！ 下一個贏家財富網將通知大家小產權房抵押貸款將如何處理。

小產權房實際上是指農民在集體土地上建造的房子。 小產權房通常用于個人居住，小產權房也稱為鄉產權房。 由于小產權房沒有土地錄取證和預售許可證，國土房管局不記錄小產權房的銷售合同。 從這個角度來說，買小產權房有風險。 但是，在小產權房貸款也不是不可能。

小產權房貸怎么處理？

1、明確貸款對象和范圍。

貸款對象一是當地無不良信用記錄，有一定經營收入和貸款意愿的農民，二是作出小產權說明的農民，三是繳納土地出讓金，申請集體土地使用權證的農民。 貸款范圍:試點實施期間，貸款范圍僅限于景點農民和縣城周邊商業、商業和住宅用小產權房農民。

2、審查貸款和農房的全部權利。

審查貸款申請時，滿足兩個先決條件。

(一)農村房屋所在地權利單位(村委會)頒發的土地開采權以房屋抵押，同意抵押權實現時處分的書面說明。

(2)申請農村住房抵押登記的農民，在變賣抵押財產后，必須有富裕的住房或定居的地方。 在審查農民所有權時，農行基層營業機構和當地鄉鎮共同審查農民提交的房產證、土地利用證等合法權證的真實性，并提供書面審查說明。

3、明確貸款方法和信用。

對符合考核條件的農民，農行將向農民提供大規模抵押貸款。 一次性信用風險金額不重復30萬元的，貸款利率為基準利率20%以下的優惠利率，3年內采用。

以上是小產權房抵押貸款是如何處理的全部復印件。 看了之后，我覺得有點疑問。 請不要聯系我們。 我們會為大家處理有關小產權房貸款的所有問題。