公積金貸款額怎么計算？ ？ 首先需要知道什么是公積金貸款嗎？ 公積金是指已繳存住房公積金的職工享有的貸款，國家規定已繳存公積金的職工均可按照公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

大部分城市規定了單一住房公積金貸款的最高額度，如成都單一住房公積金貸款的最高額度為60萬元。 廣州市住房公積金貸款個體最高額度為50萬元，申請人2人以上最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額最高不超過住房價款總額的70%

申請公積金貸款還需要月還款/月收入不超過50% (但月還款包括現有債務與此次債務月還款之和)。 。 住房公積金貸款期限為1-30年，不得長于借款人法定退休年齡的退休職工，在考慮貸款償還能力的基礎上，可以適當放寬貸款年限1-3年。

公積金貸款申請條件和具體公積金貸款額怎么計算？ 公積金計算應按照還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額4個條件明確，按照其中4個條件計算的最小值為貸款人最高可貸款金額。

1、基于還款能力的公積金貸款計算公式如下

貸款額= [ (借款人或夫妻雙方月薪總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金每月繳存額)×還款能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額] × 12 (月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳納額÷(單位繳納比例+個體繳納比例)

、基于房屋價格的公積金貸款計算公式如下。

貸款額=房價× 貸款比率。 其中貸款比例按類型明確，一般來說，購房建筑面積超過90平方米的，貸款額不得超過所購購房款的70%。 建筑面積在90平方米以下的，貸款額度不得超過所購貸款的80%。

3、以貸款最高額度計算:

用本人住房公積金申請貸款公積金貸款且符合其申請條件的，最高限額為50萬元，并使用配偶住房公積金申請貸款，符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、基于公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式如下。

公積金貸款額=借款人及參貸款人公積金賬戶余額× 20

例如，如果一個公民交了公積金一年多了，現在的公積金賬戶余額為10000元，他想申請還款年限為30年的貸款，他能貸款的最高額度是多少呢？

按第四種方法計算，最高金額大致為10000 × 20 = 200000元。

以上復印件是公積金貸款額如何計算的全部復印件，希望對大家有所幫助。 投資者們只要知道個人和配偶每月繳納公積金的金額、申請貸款年限和實際購房款的計劃等，就可以在網上使用公積金計算機計算貸款額度，非常簡單方便。