現(xiàn)在大部分買家都選擇了貸款，提前還款已經(jīng)不是夢了，但是很多人在實際操作時不知道從哪里開始。 整理了辦理商業(yè)貸款提前還款的觀察事項和還款建議，希望對大家有所幫助。

我之前說過辦貸款需要什么資料，這里說的是提前還款觀察一些事項。

首先，要不要交手續(xù)費(fèi)。 我們在貸款的時候必須和銀行簽訂貸款合同。 合同中有提前還款領(lǐng)取違約金的條款嗎？ 如果有的話，提前還貸款會支付手續(xù)費(fèi)。 但是現(xiàn)在，市場上的競爭很多，對于服務(wù)印象等，基本上不收費(fèi)。 但是，如果影響銀行貸款指標(biāo)，銀行可能會收取部分手續(xù)費(fèi)。 例如，在銀行年末和季末，如果銀行不同意的時候還款，那筆錢就必須掏。 此外，從簽訂合同之日到提前償還住房貸款之間，不到一年銀行可能會從你償還的金額和貸款利率中扣除一個月的利息。 所以我們需要找時間償還。 提前還款也不影響。

其次，還需要辦理提前還款手續(xù)。 如果我們希望提前還款，至少提前一周或一個月約定還款日期，書面申請，然后在規(guī)定的時間拿著身份證、當(dāng)初簽訂的貸款合同、提前還款的書面說明等，將需要還款的賬本放在指定賬戶上，銀行會自動扣除。

目前有兩種償還商業(yè)貸款的方法。 一個是等額本金，另一個是等額利息。

等額本金前期還款金額大，等額本息前期還款利息大是首要的。 所以，如果需要提前還款，選擇等額本金更劃算，利息更少。 當(dāng)然，提前還款也有分類。 一種是提前全額結(jié)算，另一種是提前部分結(jié)算。 請注意，如果選擇提前全額結(jié)算，利息將按實際天數(shù)計算。

如果提前部分結(jié)算，剩下的未結(jié)算部分仍按貸款合同計算。 這是因為，如果選擇提前還款貸款，則不需要更改每月付款，只選擇縮短還款期，可以節(jié)約一部分利息。

商業(yè)貸款提前還款的基本步驟:

在此，作者詳細(xì)列舉了商業(yè)貸款提前還款的基本步驟。

1、查詢貸款余額和原貸款合同條款。

2 .電話咨詢相關(guān)事項

3 .填寫提前還款申請書

4 .取得申請批準(zhǔn)文件，償還貸款

5、取得他的權(quán)利證書和原始購買合同

6 .不動產(chǎn)抵押被取消

7 .辦理提前還款和退保手續(xù)。

以上是小編介紹的商業(yè)貸款提前還款的相關(guān)觀察事項和步驟，請大家認(rèn)真參考。