你對開元城市快速發展基金了解多少？ 開元城市快速發展基金是該國第一個城市快速發展基金。 該基金于年10月在北京成立，由西安曲江管委會與國家開發銀行合作發起，通過基金企業模式，在濟區為關中天水的城市快速發展和基礎設施建設服務。 接下來，對該基金進行詳細分解。

你對開元城市快速發展基金了解多少？ 請談談開元城市快速發展基金。

(一)模式非常獨特，特別是企業收益的運營。 基金成立后，將與當地城投企業和政府支持的金融平臺合作，實現城市土地資源的一級開發。 投資者參與由政府支持的基金企業和項目企業擔保，也能保證最低收入。 出資比例也可以獲得很高的投資回報。

(二)基金股東、基金結構、基金背景、中海信托提供的資金達到24.975億元。 昆侖信托注資24.975億元。 開元企業出資1000萬元。 其中，和國在財政承諾后退出，只限于投資者，承擔了資本保全義務。 昆侖信托的大股東為中石油、國開金融的大股東為國開銀行，中海信托的大股東為中海石油和中信。

(三)投資門檻、范圍、期限。 基金認購門檻在300萬人以上，各信托企業規定300萬人以下投資者總數不得超過50人。 基金范圍涵蓋經濟區城市建設、土地資源一次開發和基礎設施建設，投資期限包括6年資金投資期和2年資金退出期，共8年。

(4)控風機制和資金退出項目、政府支持平臺擔保-收益率 國開金融12%優先擔保準優后投資收益率民生銀行特別作為財務顧問被邀請監督資金流程。 本基金實行投資委員會制度，嚴格監控項目全方位。 這個項目因土地所有權交易和房地產開發商的二次開發合作利益而終止。

(5)基金的收入模式，為前期項目鋪平了道路，基金第一年以紅利啟動的收益率基金逐年增加，同時可以循環采用。 利用現有的項目模擬計算工具，作為信托投資者的年收益率在15-30%之間。 該基金暫時引入退稅，有利息負債率。

(六)信托基金稅收和費率在開元城市快速發展基金運營期間，產品本身不征收稅款，到期后承擔個人所得稅。 產品運營期管理費每年0.18%，信譽度每年1%，每年分兩次。 管理費每年0.05%，每年收取一次。 購買是收費的，但不能贖回。 只是轉讓。 信托份額轉讓的，賣方支付轉讓費用，買方不要求。