由于房價的上漲加劇了人們的經濟壓力，很多人選擇貸款買房，很多人選擇貸款買二手房。 二手房貸款也有貸款期限的要求。 那么二手房貸款的使用年限是多少？ ？

地方住房公積金管理中心對二手房公積金的貸款期限也不同。 二手房公積金貸款期限通常受住房年齡和土地采用等影響，北上廣深的例子如下。

.北京二手房公積金貸款期限

住房公積金個人貸款期限為1-30年，最長期限可計算至70年。 組合貸款的話是到65歲為止。 同樣，不能超過30年。 以前說過如何計算組合貸款，請參考一下。 對夫妻雙方申請住房公積金個人貸款，計算貸款期限時，應考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者為準。 如果貸款購買的類型是二手房，抵押物的壽命將延長三年，關于最長貸款期限。

例如，向管理中心申請購買二手房公積金，你年齡40歲，你愛人年齡35歲，抵押品剩余的聘用壽命29年，不同年齡的最長貸款期30年，抵押品剩余的不同聘用壽命的最長貸款期為26年，最后的你

.上海二手房公積金貸款期限

購買二手房，二手房使用年限不滿5年(含5年)，公積金貸款期限最長不超過30年二手房使用年限為6年至19年，則公積金貸款最長期限不得超過35年和住房年齡的差額。 二手房超過20年(含20年)的，公積金貸款期限最長，不得超過15年。

二手房公積金貸款的最長期限不得超過借款人的法定退休年齡五年

3 .廣州二手房公積金貸款期限

二手房貸款期限不得超過20年。 貸款期限加上比爾的年齡，不到40年。 借款人的年齡和貸款期限不得超過共同退休后的五年。 如果退休年齡定為男性60歲、女性55歲的話。 2人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，計算貸款期限最長的。

4 .深圳二手房公積金貸款期限

住房公積金貸款的最長貸款期限不得超過30年，貸款期限與申請貸款的職工(申請人)實際年齡之和不得超過70年。

不同的銀行有不同的規定，通常包括以下幾點。

1 .二手房的年齡和貸款期限，不得超過30年。 臨時銀行法規的規定不得超過40年，還不得超過50年。

2 .貸款日期不得超過土地的采用期限。

3 .二手房貸款年限和借款人年齡不得超過65歲。