大家可能對住房貸款有一定的了解，但住房貸款通常分為個人抵押貸款和企業抵押貸款。 那么，抵押房產如何貸款？ 你有什么要求？ 關于這個問題的回答，請參閱以下的復印件。

住房貸款的流程如下圖所示

1 .申請貸款的借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。

2、提交貸款新聞和申請材料，包括但不限于以下復印件(需要提供銀行產品的具體規定) :借款人身份證、近6個月的自來水、從業說明、信用報告和產權說明等。 公司抵押不動產需要3個營業說明、開戶許可證、章程、驗資報告、買賣合同、近6個月的流動資金、上一年度的財務報告、近半年的財務報告、資產說明書(根據情況提供不同的資料)。 3 .提交所有資料后，銀行對抵押住房進行了實地調查和判斷。

4 .提交貸款批準的判斷企業，將判斷報告或判斷意見提交銀行批準。

5、簽署貸款合并，借款人與貸款機構簽署貸款合同及所有相關文件、簽名和指紋，并進行公證。

6、抵押登記手續銀行持房屋所有權證和貸款合同公證書到房地產事務所辦理抵押登記手續。

7 .根據銀行之間的不同規定，銀行以現金、現金轉賬或匯款的形式向個人或企業提供貸款。

住房貸款的貸款時間通常需要22-25個工作日。 另外，不滿足以下條件也不能進行不動產抵押貸款。

1 .年齡

18歲以上具有完全民事行為能力的自然人。

2 .不動產判斷的差異

申請不動產抵押貸款時，需要提交判斷報告，但銀行也指定重新判斷要抵押的不動產的判斷機構。 如果兩者有很大的不同，銀行很可能會拒絕貸款，因為銀行認為你有欺詐嫌疑。

3 .個人信用

沒有不穩定的職業收入、不良信用、償還補償的能力時:很多人想獲得高額貸款，但需要相應的收入。 據說銀行通常要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以如果不符合這個標準，理想的貸款額會是多少呢？ 當然，也可以減少貸款金額。 為了保護不動產，申請貸款很容易，但不是萬能藥。 如果有不良信用記錄，也面臨被拒絕貸款的風險。

4 .符合銀行規定的其他貸款條件

來源性質是限制抵押貸款(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、土地價格下降的土地)，但根據未經市政局同意的城市規劃，城市政府決定收回土地的開采權的司法機關和行政機關是否依法裁定并扣押？

5 .符合法律、法規或市政府的規定

其他集體土地采用權除荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的集體土地采用權承包外

房貸怎么借？ 你有什么要求？ 不要認為所有的財產都會抵押。 這絕對錯了。 事實上，抵押貸款限制較少，但如果沒有不動產許可證，即使有購房合同也不能申請抵押貸款。 除銀行貸款外，還可以關注金融機構貸款。