關于住房貸款利率的調整史，請問住房貸款利率目前是多少？ 根據2019年的市場數據，商業貸款利率為百分之六點五，公積金利率為百分之四點五。 抵押貸款標準為6%； 這是一個值得參考的數值，它借了多少錢，借了多少年，取決于央行的利率變化。 這是基金債券如何持續下跌的問題，其影響因素很多。

中國的抵押貸款利率一直不變，常常以利率上升的形式發生變化，因此經常在利率上升前后進行比較。

年6月，央行向銀行下發緊急文件要求各大商業銀行，向銀行商業銀行報送文件，對比個人住房貸款利率波動區間下限，仍不變，為基準利率的0.7倍。 貸款期限超過一年的，新利率在銀行執行，貸款利率每年1月1日調整。 貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。

年3月，北京地區16家銀行統一取消首次房貸利率為9%，首次房貸利率調整為百分之九點五。

隨著利率上升的渠道開通，最初的房貸利率幾乎每個月都在變化。 盡管有些地區的房價下降了，但貸款還是增加了。 對沒有購買房子的普通家庭來說，這不是小負擔。 因此，候選人銀行在這個時候成為了重要的考慮因素，未來的買家可以參考以下幾點。

1 .看貸款優惠利率

選擇銀行取決于抵押貸款利率。 目前利率普遍上升。 12月，抵押貸款利率同比增長20%以上。 折扣和折扣很寶貴。 低利率可以節約越來越多的利息，真正的錢和白銀。

2 .看貸款門檻

上述低利率只是相對較低，即使利率不足5%，銀行也很低。 但是，要獲得低利率，必須滿足幾個條件。 例如，銀行的優質客戶可以獲得較低的利率，其中的優質客戶有時要求借款人的事業單位和收入，有時要求學士學位以上的學位。

一點銀行對二手房的年齡有限制。 例如，二手房最長年限不得超過20年。 銀行有嚴格的要求，不得超過15年，也有要求，不得超過10年。 因此，關注銀行的融資門檻很重要。

3 .看貸款后的貸款速度

提交資料后，銀行報告批準和放貸需要時間，多個買家放貸較慢。 貸款慢成了困擾購房者的大問題。 如果三個月內資金不足，謝天謝地，一個月內可以貸款。 貸款的速度也是需要考慮的因素之一。

4 .讓我們來看看如何調整利率

過去一年，央行加息的預測一直沒有變化。 提高利率對抵押貸款利率最直接的影響是每月供應量的增加和總利率的增加。 銀行的具體實施取決于第一個與銀行簽訂的貸款合同要求，通常有以下調整方法。

首先，每月的調整。 如果房屋于年6月購買，央行于去年10月提高利率，則從11月開始每月還款將按新的貸款利率計算。

是兩年調整，也稱為“第二年調整”。 例如，如果房屋在年6月購買，中央銀行在去年10月提高了利率，則按照年1月1日的新利率進行計算。