日本住宅市場泡沫破裂具體過程如下。

1964年的東京奧運會被認為是奧運會史上最成功的奧運會之一。 日本成為世界上第一個通過奧運會促進國民經濟高速發展的國家。

日本政府在準備東京奧運會期間，實施了收入倍增和國民經濟快速增長的計劃。 這就是迅速發展的契機，日本在全國范圍內進行了交通基礎設施的大規模建設。

讓日本人自豪的新干線高速鐵路系統就是在這個時候建成的。 1964年，東京奧運會前夕，東海道新干線開通。 這是世界上第一個投入商業運營的高速鐵路系統。

據統計，日本在東京奧運會相關事業整體上的總投資額達到1兆日元。 根據當時的匯率，約為30億美元。 這創下了當時奧運會歷史上最高的投資記錄。

這個投資的比例表明，日本的投資不僅僅是為了舉辦奧運會。 大規模的建設帶動了房地產、建筑、服務業、交通運輸業和通信業的強勁快速發展，帶動了日本經濟的全面發展。 從1962年到1964年，日本經歷了“繁榮”時期。

房地產業受奧運會的影響最大。 除了會場建設外，東京周邊的住宅建設也在急速進行。 20世紀60年代日本民間住宅建筑的總面積比20世紀50年代增加了71%。

20世紀80年代，日本經濟進入全盛時期。 日本制造的產品遍布世界各地，日本企業在世界各地進行著大量的投資和收購。 1985年，日本成為世界上最大的債權國。 美國銀行、超市、好萊塢的哥倫比亞電影企業、紐約的地標—— 甚至洛克菲勒大廈都被日本人購買。

孕育著經濟危機。

首先，1985年9月，美國、日本 等5個國家的財政部長簽署了《廣場協議》，決定同意美元貶值。 美元貶值后，大量國際資本進入道日本房地產領域，極大地刺激了房價的上漲。 其次，為了刺激當時日本經濟的快速發展，日本銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產和股市。 在房價暴漲的誘惑下，很多日本人拿出自己的積蓄進行房地產投機，房地產價格暴漲。 1990年9月，日本地價達到最高點，達到荒謬的水平。

以1990年元旦為轉折點，日本股市已經陷入熊市20年了。

1990年9月，日經指數平均下跌44%，相關股票平均下跌55%。 日本股價的大幅下跌幾乎給所有銀行、公司和證券企業帶來了巨大的損失。 企業破產是公司擁有的大量房地產進入市場，房地產市場突然供給過剩，房價有下降的趨勢。

此時，隨著日元套利空之間的縮小，國際資本開始撤離。 1991年，日本房地產市場開始崩潰，巨大的房地產泡沫從東京破裂，迅速蔓延到整個日本土地，房子賣不出去。 相繼建成的大樓沒有居民。 到處都有空房間，房地產價格暴跌。

1992年，日本政府出臺“地價稅”政策，日本房地產市場很快進入“供給過剩”的時代。

至此，日本的房地產經濟全面崩潰。 1993年，日本破產房地產公司的債務總額達到3萬億日元。

此后，作為土地投機主角的非銀行金融機構因大量放貸而破產。 因此，為這些機構提供資金的銀行也有巨額放貸。 同一年，日本21家主要銀行宣布注銷1100億美元，其中三分之一與房地產有關。

1991年7月，富士銀行的假儲蓄證被曝光。 此后，大量銀行丑聞層出不窮，日本銀行出現了嚴重的信用危機。 幾年后，幾家大銀行相繼倒閉。

土地神話”的崩潰，中小銀行的倒閉，證券丑聞的曝光。 受到接二連三的打擊，日本人對資本市場失去了信心。 自此，由于亞洲金融危機和次貸危機等國際趨勢，日本房地產市場沒有恢復往日的輝煌。

以上是日本房地產泡沫破裂的所有復印件。