在北京擁有一套房是無數北漂人的夢想，但是隨著政策的變化和房地產的快速發展，這個夢想的門檻越來越高，但是近年來北京二手房新政的出臺，給了他們希望。 在這里，一起調查一下新政的規定中有那些復印件吧。

1、限制購買北京市全套住宅(包括新商品房和二手房)。

(一)全市住宅戶(包括駐京部隊現役軍人和武警家屬以及持有比較有效的《北京市職工居住證》的家庭)

(二)持有本市比較有效的暫住證、本市無住房、連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭。

、北京市停止銷售房屋的三種情況:

(一)在本市有戶口，已經有兩套以上住房的家庭；。

(二)擁有一套以上住房的非市家庭；

(3)非本市戶籍家庭連續5年以上不能提供本市比較有效的暫住證和在本市繳納社會保險或個人所得稅的說明。

在北京買房子的條件:

(一)本市全套住房戶(駐京部隊現役軍人和武警家屬以及較有效的《北京市職工居住證》家庭)

(二)持有本市比較有效的暫住證、本市無住房、連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭。

4、在北京購買兩套房時:

(1)北京北部有戶籍但沒有住宅的家庭。

北京二手房新政了解后，作為外國人，如何在北京購房？

1、持有在北京合法有效的暫住證是前提條件。

2、有合法的身份證、結婚證、戶口本。

3、可以在北京連續5年持有個人所得稅納稅說明書，也可以在北京連續5年繳納社會保險說明書。 無論如何，這都表明你連續五年在北京生活和工作。

4、買方在北京市沒有房子，如果你已婚，夫妻雙方在北京沒有產權。

5、在外國買房，也就是在北京以外的城市，滿足上述購房條件后想在北京買房，首付必須在60%以上，貸款利率也必須上升60%。

6、在北京以外的地區購買貸款，符合上述條件的，在北京地區購買貸款，首付應在60%以上，包括60%，貸款利率應上升10%。

在北京買房要注意什么事件？

1、觀察購房不動產的合法性:期房必須是所有五證，現房必須是產權證。

2、貸款資格。 各類商品房、房改、住房屬于貸款支持范圍。 此外，居民還可以貸款購買和裝修自己的房子。

自己的存款。 根據《個人住房貸款辦法》的規定，住房貸款不得超過房價的80%，如果是公積金貸款，則有可能達到90%。 貸款越多，首付越少越好。 當然，所有這些都必須控制在你的債務能力內。 借款人必須根據自身收入加以明確。 通常，每月還款后，借款人應該能保證最基本的生活費和所需的支出。 在普通家庭中，剩余收入占家庭月總收入的比例必須在30%-50%以內。

以上是關于北京二手房新政的規定和外國人在北京購買的相關條件和觀察事項。 綜上所述，北漂一族想在北京購買，已經有希望了。 只有付出越來越多的努力才能實現。 在此基礎上，了解房貸利率浮上臺面，希望這個副本對你有幫助。