商業貸款沒有上限額度。 如果有償還能力就可以了，房貸能借多少錢就不一樣了。

第一套房不得超過總房價的70%。 個人住房商業貸款最高額度為購房總額與住房判斷價之間低值的70%，貸款額度隨銀行、地區而變動，符合銀行要求，最長貸款期為30年，借款人男性65歲以下，女性60歲以下。 貸款利率按中國人民銀行關于貸款利率的規定執行，以下勝者富網小編詳細介紹貸款金額和時限問題。

一、房貸可以借多少？

如果借款人的資質和房屋狀況符合銀行的要求，以該房屋為抵押申請住房抵押貸款，可以獲得判斷房價的70%。 以商店、辦公樓、辦公樓為抵押，住房抵押貸款可以達到判斷價的60%，以工廠為抵押，貸款只能達到判斷價的50%。 請觀察這個判斷價格以銀行認可的判斷企業的判斷為基準

另外，申請貸款抵押房屋時，如果是為了目的而不是商業目的，也就是說沒有營業執照，一般金額不會超過100萬美元，這在任何銀行都是一樣的。 除非銀行批準的擔保企業提供擔保，否則可以增加金額。 如果你自己在銀行申請了100萬元以上的貸款，不僅要提供抵押，還必須以自己的名義或直系親屬的名義開辦企業。

在整個住房貸款解決過程中，借款人影響貸款金額的環節有三個。 即判斷值、快速報價和個人資格。 因此，在房屋判斷過程中，借款人可以整理房屋和社區環境，尋找判斷價值高的判斷機構，與判斷負責人維持良好的關系，將房屋掛靠在中介處，在找朋友時隨時咨詢，“吸收”判斷價值，迅速中標

此外，借款人必須事先準備好自己的收入說明、穩定還款能力說明、穩定的家庭關系說明和良好的個人信用記錄，以便銀行能給予你最高的可貸款金額。

如果一切順利，如果估計價值150萬元的房子被抵押，銀行的最高貸款額只需要150萬元。

二、住房貸款可以借多長時間？

貸款金額高，意味著還款金額過大，還款壓力大。 如果想盡量減少每月還款的壓力，除了選擇合適的還款方法外，還應該盡量延長貸款期限。 住房貸款可以持續30年，但這受住房年齡和借款人年齡的影響。 根據大多數銀行的規定，房子的年齡和借款人的年齡不得超過65歲。 也就是說，借款人年齡越大，貸款期限就越短。

另外，房子的性質還會影響貸款期限。 住房貸款的最長貸款期限為30年，但由于其他住房流動性差，最長貸款期限可能只有20年、10年、甚至5年左右。

以上是房貸可以借多少，房貸可以借多長時間的全部復印件。