對于網上提高住房貸款利率的廣州地區四大銀行和多家股票行，相關管理人員表示，目前沒有提高住房貸款利率，也沒有接到相關通知，但廣州建設的利率高于其他三大銀行。 今年以來，深圳、北京和上海的住房貸款利率也比較穩定，目前整體住房貸款額度充足。

廣州銀行的住房貸款利率 :

首套房中，利率通常為基準利率的1.1倍5.39%，最低利率為標準利率，最高利率為基準利率1.2倍以下的5.88%，最低首付為30%。

第二套利率通常為基準利率的1.15倍5.64%，最高利率為基準利率的1.25倍以下的6.13%，最低首付為70%。

商品房的情況下，利率通常是基準利率的1.15倍，也就是5.64%。 最高利率為1.2倍以下的5.88%，首付至少為50%。

從這些數據可以看出廣州銀行第二套房的實施率非常高。 審批時間一般為7天左右，貸款時間一般為21天。

看看主流銀行的房貸利率是否發生了變化。

8月20日，中國人民銀行向全國銀行同業拆借中心表示，2008年8月20日，貸款市場一年期( lpr )的預估利率為3.85%，5年以上為4.65%。

眾所周知，lpr與住房貸款密切相關。 今年4月20日以來，lpr利率降至4.65%的最低點，lpr利率連續4個月保持不變。

目前，除中國銀行外，廣州4家銀行中，工商銀行、建設銀行和農業銀行的首批房貸利率均為lpr 40個基點( 5.05% )，也是目前市場的主流利率。 中信銀行的最低住房貸款利率是lpr的15個基點，為4.8%。

目前，廣州八大主流銀行的貸款利率與上月基本一致，第一套房和第二套房的主流利率分別為5.05%和5.25%。

其中，廣州銀行和招商銀行小幅降息，廣州銀行從5.10%降至5.05%，下調5個基點，招商銀行從5.0%降至4.80%，下調2個基點。

另外，其他6家銀行沒有變化。

值得一提的是，根據央行的規定，浮動利率個人貸款價格基準的轉換將于年3月1日開始，大致在年8月31日前完成。

根據去年8月lpr改革以來的調整規律，中期貸款操作利率是lpr報價的首要參考基準，lpr報價和中期貸款利率經常是聯動調整的。 因此，如果mlf的操作利率不變，專家預計lpr 7月的報價不會變。

從具體的房地產市場來看，下半年開始，杭州、寧波、東莞、 深圳等房地產過熱地區開始收緊樓市調控政策，尤其是深圳“715新政”成為深圳樓市調控政策最嚴格的一次。 此外，今年以來，全國房貸利率已經下降20多個基點，遠遠超過lpr降幅，未來房貸利率可能在穩定的基礎上略有波動。

廣州銀行的房貸利率提高后是否上升，需要看當地房地產領域的快速發展和人們的生活水平，但從目前情況看，短時間內沒有大的動靜，如果朋友準備買房，值得關注。 前面提到的貸款利率表可以作為這幾年貸款利率變化的參考依據。