現在房價很高，所以很多人買不起新房。 選擇便宜一點的二手房購買。 但是即使是二手房，價格依然很貴，需要貸款購買！ 那么買二手房怎么貸款呢？ 二手房貸款的流程是什么呢？ 下勝者富網小編讓大家詳細了解！

二手房貸款的流程是什么？ 具體如下。

1、買賣雙方將相關資料帶到銀行領取、填寫二手房個人貸款申請表，填寫后，將所有資料提交給員工審核。

2、工作人員初步判斷資料，給予大致貸款金額和期限。 最后，三方同意銀行聯系指定的房地產判斷機構判斷其房屋。

3、銀行審查貸款申請人資格，符合要求后，銀行根據房屋判斷價格和綜合貸款人資格審查貸款金額和期限。 批準過程通常需要約5個工作日。

4、經批準后，買方應向賣方支付首付。 之后，買賣雙方及銀行工作人員持銀行出具的首付說明和抵押申請審查承諾書向房地產交易所進行產權轉讓

5、取得不動產許可證后，辦理抵押登記。 隨后，在辦理完貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按照合同規定還款。

似乎只有簡單的五個步驟，這也是有法律依據的！ 具體如下。

《個人住房貸款管理辦法》第7條

借款人應當直接向借款人申請貸款。 貸款人應當自收到貸款申請及符合要求的資料之日起三周內給予借款人正式答復。 經批準后，貸款人應當按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。

《個人住房貸款管理辦法》第9條

申請使用住房公積金購買住房的，在貸款申請獲得批準后，貸款人按貸款合同約定的時間通過轉賬方法將資金轉入賣方在銀行開立的賬戶。

以上就是二手房貸款的流程，如果大家打算購買二手房的話，可以仔細了解一下！ 二手房貸款流程已經告訴大家，希望對大家有幫助！