買(mǎi)房子的時(shí)候很慌張，可能不知道怎么買(mǎi)。 其實(shí)這只是第一步。 買(mǎi)房子是看貸款。 很多人在貸款審查中買(mǎi)房子失敗了，所以人們非常重視貸款。 但是，為了幫助你順利買(mǎi)到滿意的房子，你需要多長(zhǎng)時(shí)間才能順利獲得貸款？

一起調(diào)查一下吧。 買(mǎi)房貸款要花多長(zhǎng)時(shí)間？

1 .購(gòu)買(mǎi)新房需要抵押，不動(dòng)產(chǎn)出具預(yù)售說(shuō)明書(shū)的，只要向銀行申請(qǐng)，銀行馬上向銀行人民銀行查詢信用記錄。 如無(wú)問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)?天內(nèi)答復(fù)個(gè)人貸款申請(qǐng)，必要時(shí)提交相關(guān)許可證、收入說(shuō)明、首付文件等資料的復(fù)印件，并在相關(guān)貸款合同和其他銀行文件和資料上簽名。

2、購(gòu)買(mǎi)二手房需要抵押，申請(qǐng)銀行，個(gè)人誠(chéng)信沒(méi)有問(wèn)題的，銀行明確受理的，該房產(chǎn)需要第三方判斷機(jī)構(gòu)綜合判斷，銀行根據(jù)判斷值確定貸款比例。 首付貸款金額少于房管交易中心登記的合同金額的，在辦理過(guò)戶手續(xù)前應(yīng)當(dāng)結(jié)清差額，并將相關(guān)文件報(bào)送銀行查詢。

.提交和批準(zhǔn)完善的申請(qǐng)材料需要15個(gè)工作日左右，但由于涉及判斷和抵押登記，每個(gè)顧客的情況各不相同。 具體的貸款發(fā)放時(shí)間、審核情況、辦理進(jìn)度、是否注銷(xiāo)等相關(guān)情況，可以直接聯(lián)系經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或貸款賬戶經(jīng)理確認(rèn)。

住房貸款批準(zhǔn)程序有哪些？

1 .向銀行申請(qǐng)貸款的身份證原件和復(fù)印件(指居民身份證、戶口本等較為有效的居留證件)。 外國(guó)人需要提供配偶比較有效的證明和復(fù)印件。 借款人和配偶不屬于同一戶籍的，需要提供結(jié)婚證、30%的房?jī)r(jià)、40%以上的外國(guó)人資金、籌集的存款、有還款能力的職工出具的經(jīng)濟(jì)收入說(shuō)明。

2 .明確貸款金額和期限。 如果你是本市居民，貸款金額最高為房?jī)r(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)為20年。 對(duì)外國(guó)人來(lái)說(shuō)，最高貸款額為房?jī)r(jià)的60%，不超過(guò)30萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為10年。 當(dāng)然這是地方政策，公積金貸款和商業(yè)貸款對(duì)貸款期限有不同的要求。

.貸款審核銀行審核借款人提供的資料和說(shuō)明，明確借款人是否屬于借款人、是否符合貸款條件、是否具備償還貸款利息的能力，并明確實(shí)際貸款金額，通知借款人約定貸款并簽訂合同。

4、公證住房抵押合同，合同簽訂后到當(dāng)?shù)毓C處公證住房抵押合同，公證費(fèi)由貸款人銀行承擔(dān)，然后持公證處公證處住房抵押合同，到所購(gòu)住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記，辦理所購(gòu)住房的保險(xiǎn)手續(xù)。

向銀行申請(qǐng)貸款需要什么？

貸款類(lèi)型不同，提供的新聞和時(shí)間也不同。 一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款需要的是貸款申請(qǐng):貸款人向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)貸款的銀行判斷借款人信用等級(jí)的貸款調(diào)查:銀行調(diào)查借款人的合法性、安全性和盈利性的貸款批準(zhǔn):銀行按照審查貸款分離、等級(jí)批準(zhǔn)的貸款管理制度進(jìn)行貸款批準(zhǔn)。 合同銀行與借款人簽訂借款合同的貸款發(fā)放:銀行根據(jù)貸款合同按期發(fā)放貸款的貸后檢查:銀行對(duì)借款人跟蹤調(diào)查和檢查貸款合同和經(jīng)營(yíng)情況的貸款還款:貸款到期后，借款人將按期全額償還貸款利息。 需要延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)當(dāng)在貸款到期日前向銀行提出延期貸款申請(qǐng)，貸款期限是否延長(zhǎng)由銀行決定

以上首先你能告訴我貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間，向銀行申請(qǐng)住房貸款需要準(zhǔn)備什么嗎？ 我相信現(xiàn)在我明白貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間了。 那么，有人知道如何貸款嗎？ 想要了解的朋友可以點(diǎn)擊鏈接了解相關(guān)內(nèi)容。 這里是最新的股票信息更加止步不前的贏家財(cái)富網(wǎng)，我想知道越來(lái)越多精彩的信息，可以收藏和關(guān)注。