事實上，國家的這一調控取得了效果，樓市降溫，許多熱點城市的房價也在下降。 雖然下降有限，但至少肉眼可見。

為什么這次樓市調控能收到效果？ 第一個原因是該樓市的調控力度空前。 僅今年，全國各地就創造了自我管制的新記錄，450次。 但是，如果我們回顧以前樓市的調控，就會發現房價在上漲。 為什么房價越高？ 房價越高越貴的理由是什么？

首先，控制強度前所未有。

去年以來，監管一直不放松，越來越嚴格。 利率普遍上漲20%，部分地區套房上漲40%。 這意味著貸款100萬美元，現在每月至少多提供1000美元。 而且審批越來越嚴格，假流水的寬口徑成了過去式。 如果選擇缺點的話，可能會拒絕承認。 這對買二手房的人來說是致命的打擊。 如果簽訂了合同，就不能貸款了。 要么違約，要么自己籌集資金，70個城市二手房價的一半就是這個現象。

以上是許多控制措施的一大方面，細節越來越多。 在這種前所未有的強度下，房價越來越高。

二、供應量減少，供應量不足，房價如何控制？

弄清問題的本質是簡化問題的結構。 如果砍掉樹枝，就會發現價格問題畢竟是供需問題。 因為搶房子的人很多，所以歸根結底是好處的問題。

首先說供求。 一般來說，降低房價的最基本方法是增加供給。 是增加商品房的供給，還是增加保障房的供給？ 房子多了，自然就不值錢了。 但是現在，房子明顯不足。

第三，監管成為政治成果，人為限價翻天覆地。

房價上漲，也有市場現象。 問題是被批評抑制不住，或者被采訪。 最直接的方法、最快的方法是限價。

為什么房價越高？ 房價越高越貴的理由是什么？

第一個原因:炒股投機的人太多，大量資金流入房地產市場，房價越來越高

第二個原因:過去，房地產領域一直是中國產業的支柱之一，經濟的快速發展依靠房地產市場

第三個原因:很多地區的首要收入是土地收入，長期過分依賴土地收入，導致地價上漲，其次是房價上漲。

但現在不同了。 為什么房價會變高呢？ 這樣的問題不會再發生了。 因為國家提出要堅決控制房價上漲，提出“房子是用來住的，不是用來炒房的”的定位。 只要這個定位不變，未來房子的屬性一定會回歸住的屬性，不讓房子成為大家賺錢的工具。 因此，目前控制的重點應該是多次“房無投機”的政策。