信托企業通常是經營信托業務的金融機構，信托業務通常包括委托和代理兩部分。 一般來說，信托業務涉及委托人、受托人、受益人三者。 那么，你知道建立正規信托企業的必要條件嗎？ 信托公司經常使用那些風控方法嗎？

設立正規信托企業需要什么條件？

設立信托投資企業應當具備以下條件

1 .有符合中華人民共和國企業法和中國人民銀行規定的章程

2 .具有中國銀行規定的持股資格的股東；

3 .有本法規定的最低注冊資本

4、有具備中國銀行規定資格的高級管理人員，信任與其業務相適應的員工；

5、有健全的組織機構、風險控制制度和信托業務操作規程

6、有符合安全防范措施、要求的營業場所和與業務相關的其他設施

7 .中國人民銀行規定的其他條件。 根據經濟快速發展的需要和信托市場的條件，中國人民銀行可以審查設立信托投資企業的申請。

那么，正規信托企業常用的風險控制做法有哪些？

一、抵押擔保:

根據擔保法，擔保是指第三方或者債務人不轉移擔保財產的占有，而是以擔保財產作為債權的擔保。 債務人不履行債務的，債權人有權按照擔保法的規定，以拍賣、出售或者抵押物貼現等方法的價格優先補償。

擔保利率=貸款利息和/擔保價值

抵押物包括但不限于國有土地的開采權、建設工程、現有房屋和其他資產等。 需要注意的是，前置抵押和后置抵押的區別、優先抵押和其他順位抵押的區別、與住宅用地、商業用地、工業用地等抵押率資產的風險也不同，靜態住房貸款和動態住房貸款利率也不同。

動態抵押率:通常在房地產項目的最后階段，很多土地會變成現房，有點信托企業會將融資利息/ (可融資現房-開發價-開發費用-運營費用)等額外的動態抵押率控制在80%以下。

二、擔保擔保

擔保是指保證人和債權人約定，債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行主合同義務或者承擔責任的行為。 常見的擔保人有集團企業擔保、法人擔保、第三方企業擔保。

但是，需要注意普通擔保和連帶責任擔保的區別

通常被擔保的保證人可以在主合同糾紛未經審理或者仲裁，債務人的財產依法強制執行也不能履行債務之前，拒絕對債權人的擔保責任。

主合同約定的債務履行期限屆滿后，連帶責任保證人只要不履行債務，債權人可以要求債務人履行債務，可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

從普通擔保和連帶責任擔保的不同可以看出，連帶責任擔保比普通擔保更有利于保障債權人的利益，債權人在選擇任何擔保方法時都應當盡量選擇連帶責任擔保。

三、擔保

質押是指將其財產權交給債權人支配，或者債務人或者第三方將其動產交給債權人占有，以該動產或者財產權作為債權的擔保。

債權人不履行債務的，有權按照擔保法的規定折價或者動產，或者從拍賣、出售該動產或者財產權的價款中優先補償。

常見的質押包括上市公司或非上市公司的股權質押、應收質押。 由于政府債務計算的是政府債務，所以個人認為對政府的應收賬款比對公司和平臺的應收賬款好。

以上是正規信托企業的所有復印件。 我相信通過上述文案，大家對信托方面的文案有了更明確的認識。 感謝大家的支持和鼓勵，我想了解越來越多的信托企業的業務。 歡迎關注勝者的財富網。