馬云(杰克·默)把十年后的房價說得像蔥一樣嗎？ 應該說房價便宜，房價并不像蔥價一樣低。 這并不意味著所有人都能買得起，但馬云(杰克默)的意思是房產投機，與當地人的收入掛鉤。 也就是說，十年后，做幾年的努力，攢夠首付的錢，就能實現你的住房夢。

首先，這句話絕非出自馬云，他多次呼吁年輕人不要被束縛在家里。 他的一句話是“現在房子最值錢，十年后最不值錢的是房子”。 當然，這個結論并不是說和年輕人的相比，10年后房子不值得，而是對年輕人來說，買房的錢可以選擇更好的。 十年后的年輕人成長沒有性價比。

那么，這一切會實現嗎？ 房價真的會下跌到很多人都能買到嗎？

因為城市生活人口集中，房價高，中小城市生活人口流入少，所以房價應該有點低。 一線城市居民工作15年左右，二線城市12年左右，三四線城市10年左右，五六線城市5、6月份工作7-8年。

例如，目前一線城市居民平均年收入8萬元左右，兩室一廳的價格將來應該在90-120萬/套左右。 在二線城市，價格應該在60-80萬元/輛，而在三四線城市，價格應該在40-50萬元/輛。 如果讓買家付首付的30%，房價和蔥價差不多。 這就是馬云所說的中等收入群體所能負擔的真正意義，意味著房價將比現在下降約70%至80%。 二線城市每年下跌若干，緩慢軟著陸。 線城市3、4月的大起是不可避免的。

如果10年內房價下跌，前10年買房的貸款已經還了一半，比如100萬美元的貸款，還需要還50萬美元。 如果現在隔壁的房價是35萬左右，他還會繼續還嗎？ 如果我還30萬美元以上呢？ 他肯定不會還的！ 吃虧的是個人和銀行，間接導致了國民經濟不穩定！ 所以，我們絕對不會讓這樣的事件發生！ 現在開始介入樓市，只是為了防止這種事件。

那么，既然房價不會像蔥價一樣，那之后房價還會上漲嗎？

當然，國家已經開始控制了。 除非國內人口急劇增加，否則房價肯定不會像以前那么高了。 根據國家統計局的數據，現在對房子的投訴和房子數量達到了1: 1.2，也就是說，如果每個家庭都有套房，空房間，房價就會一直上漲或者更高。

事實上，看看最近天津的房價就知道了。

每年，天津東麗區都會以130萬元的總價購買一套二手房。 購買后，房價繼續暴漲，最高達到210萬元。 但隨著監管的到來，價格下跌，近期上市價格約140萬元，基本降至4年前買入時的價格。 梁爽很遺憾名義房價上漲了10萬元，包括房價上漲和房貸利率在內也有可能損失。

天津、河東區市民劉xx也經歷了房價“過山車”。 他們的房子從年購買時的150萬左右急劇增加到了年3月的310萬。 經過幾年的管制，價格持續下跌。 2019年8月，他們家決定用“買一個”的方法買三居室的新房，劉xx說:“這個房子的位置很好。 未來還是地鐵。 本以為馬上就能賣，但幾個月沒來看房子了。 中介說:“不降價就賣不出去。” 在中介的催促下，他多次掛牌降價.經過8個月的漫長等待.他終于在年3月透露了購買者. 成交的實際價格不到240萬元，比最初的上市價格低30萬元。 也就是說，房子漲了160萬后，跌了70萬。

但是，一線城市、二線城市、三線城市的高房價會繼續快速發展嗎？

房價下跌是趨勢，但絕對不能說10年后房價會像蔥價一樣。 房價可以下跌，但不能暴跌。 房價像蔥，是一個過程。 所有國家的住房政策都是為了防止這類事件的發生，延緩這類事件的發生，平衡房價市場。 例如100萬的住房貸款已經返還了50萬美元，但套房仍在70萬美元以上。 你要放棄償還嗎？ 不！ 90萬，28年，還房價25萬套房的時候，會放棄還款嗎？ 不，所以房價可能會像蔥一樣產生價格，但十年內不會發生。 除非政策和預防措施有什么用，否則應該在30年或40年后發生。

對一線城市、省會城市、東部沿海其他熱點城市來說，房價不會貶值。 因為放眼世界，我們發現發達國家各大城市的房價都比較堅挺，他們家的價值容易增加，價值也容易保持。

現在的中國房價，本地人當然覺得貴，在國際上也可以和東京、紐約、迪拜等發達國家相比。 換句話說，國內房價已經遠離了當地居民的購買力。 中國和線城市居民的收入水平只有發達國家的八分之一，但他們必須承受比發達國家高、世界第一的高房價。

因此，中國應該盡快進行投機和舉債，讓房價真正回歸住宅房地產。

馬云說，10年后的房價不值錢，這不是我們所理解的表面意義，不應該把年輕人束縛在房價上，而是為了發揮自己的價值，讓自己堅強起來，提高自己的價值，讓那時的房子 關于未來，首付不夠，讓我們看看怎么買房子吧。