上海房產稅怎么計算？ ？ 不動產稅和契稅的區別有哪些？ 房產稅是以房屋為征稅對象，向房地產主征收的財稅，以房屋剩余價值和租金收入為計稅依據。

目前，在上海市區購買住宅時，房產稅按當前房價的70%計算。 上海的房產稅稅率不清楚，但在0.4%到0.6%之間，具體情況需要根據市場價格來明確。 目前在上海有戶口的家庭，人均平均面積在60平方米以下的話，可以免征住宅面積稅，但面積超過60平方米的話，需要納稅。 目前，持有上海戶口的家庭在購買第一套房時可以免征房地產稅。 上海戶籍家庭子女成年后首次購買的房屋也可以免征房地產稅。 無上海戶口的房子，首次購買人才引進上海居住證的房子，可以免征房地產稅。

上海房產稅怎么計算理解后，那么房產稅和契稅的區別有那些？

契稅和財稅是兩種不同的稅種。

1、契稅是以所有權變更和轉移的不動產為征稅對象，向產權所有人征收的財產稅。 不動產稅是向不動產主征收的財產稅，以房屋為征稅對象，以房屋的殘值和租金收入為計稅依據。

2、契稅是土地、房屋全部權利轉移時向負責人征收的稅。 征稅范圍包括土地開采權的出售、贈與、交換、房屋出售、房屋贈與、房屋交換。 現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日生效。 在中國取得土地和房屋所有權的公司和個人必須依法繳納契稅

上述土地和房屋全部權的取得包括國有土地的開采權轉讓、土地的采礦權轉讓(包括買賣、贈與和交換)、房屋的買賣、贈與和交換幾種方法。 通過下列方法轉讓土地、房屋全部權的，視為土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅:以土地、房屋全部權為價格出資，以土地、房屋全部權扣除債務，以獎勵方法取得土地、房屋全部權； 契稅按3%-5%的比例征收。

房產稅，又稱房屋稅，是國家向房地產主征收的財產稅。 征收不動產稅的目的是利用稅收杠桿，加強不動產管理，提高不動產的采用效率，控制固定資產的投資規模，協助調整國家不動產政策，合理調整不動產所有人和經營者的收入。

以上復印件為上海房地產稅的計算方法以及房地產稅和契稅區別的相關知識。 如果你感興趣的話，你會知道流轉稅包括它們。 越來越多的財經知識請繼續關注勝者的財富網。