北京首次套房貸款政策 :

首付低至20%。 300萬的房子的話首付60萬。 居民在北京購買第二套房時，首付低至60%。 居民在北京購買第三套房，銀行不會根據(jù)房價現(xiàn)實給予貸款。

1 .居民是北京第一套房，面積在90以下的新居首付低至20%。 300萬的房子的話首付60萬。

2 .購買兩個房間時的首付低至60%。 同樣是三百萬的房子，首付一百八十萬。

.如果居民在北京，購買第三套房，銀行房協(xié)可能不會根據(jù)實際房價發(fā)放貸款。

4 .在北京買房時，用公積金貸款首套房，首付低至20%。

5 .否則，在北京買房的首付低至30%。

上海首次套房貸款的比例:

商業(yè)貸款。

目前，首大部分地區(qū)住房貸款政策的主流仍然需要首付30%，貸款達(dá)到基準(zhǔn)利率，也就是5年以上的貸款利率達(dá)到6.55%。

二、公積金貸款。

1、首套自住住房，建筑面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付比例在20%以上的首套住房，建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金首付比例必須在30%以上。

2 .通常，按照現(xiàn)行第一套住房性能標(biāo)準(zhǔn)，新建住房商業(yè)貸款首付比例為30%，90以下(含)第一套住房公積金貸款首付比例在20%以上，90以上住房公積金貸款首付比例在30%以上。

根據(jù)上海契稅政策的規(guī)定，在上海， 購買前90個單位以下的住房應(yīng)支付1%，90到144個單位之間的住房應(yīng)支付1.5%，144個單位以上的住房應(yīng)支付3%。 上海首次住房稅收優(yōu)惠意味著，如果能出具首次購買90平方米以下普通住房的說明書，可以享受1%的稅收優(yōu)惠。

廣州首次套房貸款比例:

1 .廣州首套仍然領(lǐng)取認(rèn)房和貸款。 最初的住房貸款首付30%。 鑒定不動產(chǎn)的第一個方法是，戶籍所在地國土局列出的戶籍查詢列表中沒有顯示不動產(chǎn)新聞，或者銀行的信用新聞系統(tǒng)中沒有顯示住房貸款記錄。

2 .廣州首次住房商業(yè)貸款:首次購買住房，可獲得住房判斷價格的70% (判斷價格通常低于市場價格)。

.住房公積金貸款首次購買，可獲得住房判斷價格的70% (不足90平方米為70% )。 注:如果公積金沒有評級，只能融資80萬美元，看公積金的存款金額和比例。

4 .廣州首套房首付計算方法

首付=房價總額-客戶貸款金額

貸款金額=合同價格(市場價格)？ 0% (最初貸款金額為80% )

5 .通常，按照現(xiàn)行住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，首付住房商業(yè)貸款首付比例為30%，首付90以下(含)住房公積金貸款首付比例在20%以上，90以上住房公積金貸款首付比例在30%以上。

深圳首套住房貸款:

3月14日，據(jù)銀行新聞港大數(shù)據(jù)研究所最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月深圳房貸利率下調(diào)2次，多家銀行首次房貸利率從最低可行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%。 兩個利率最低上升10%。 深圳南山區(qū)的房價可以看。

迄今為止，深圳部分銀行和首個抵押貸款利率最低可行基準(zhǔn)利率上漲8%，第二個利率最低可行基準(zhǔn)利率上漲12%。

具體數(shù)據(jù)顯示，深圳銀行15日下調(diào)住房貸款利率。 中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等6家國有銀行和5家股份制銀行的最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率為5%； 光大銀行將基準(zhǔn)利率從此前的20%下調(diào)至10%。 香港大新銀行從10%降至8%。

此外，3月初，花旗銀行已經(jīng)將首批深圳住房抵押貸款利率比基準(zhǔn)利率降低了4%。 這是深圳抵押貸款利率最低的銀行。 少數(shù)銀行尚未監(jiān)測變化，將第一套基準(zhǔn)利率提高10%。 對于第二套利率，第一套利率也相應(yīng)下調(diào)。

第一套房的貸款政策比較不嚴(yán)格。 購買套房必須滿足購買者18歲以上、購買面積小于90的普通住宅，以及購買者姓名的住宅等條件。 如果和父母一起購買的話，第一次購買的普通住宅可以滿足第一套房子的購買條件。 大家買房子要多觀察。