現(xiàn)在房價很高，但是房子該買了！ 為了買自己的房子，哪怕一點點也愿意買小產(chǎn)權(quán)房。 這個小產(chǎn)權(quán)房不是公寓那樣的小產(chǎn)權(quán)房，意味著“蓋自己的房子”！ 那么這樣的小產(chǎn)權(quán)房貸款能實現(xiàn)嗎？ 下面的勝者財富網(wǎng)請帶大家來！

小產(chǎn)權(quán)房貸款能實現(xiàn)嗎？

是的，可以。 國家確定小產(chǎn)權(quán)房不能申請貸款，但凡事都有對策，條條大路通羅馬。 這改變不了那個！ 所以，國家不用向小產(chǎn)權(quán)房申請融資，依然有辦法融資！

常見的小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些？

1、開發(fā)商的貨款

這幾年，即使是單一農(nóng)民的房子、集資的房子、村委會的房間，也有開發(fā)商出錢買東西的可能性。 通常，不動產(chǎn)的銷售戰(zhàn)略不同，首付的比例可能不同，剩下的部分可以向開發(fā)商申請支付。 關(guān)于階段性的使用年限，沒有規(guī)定，通常為3~5年。

2、銀行貸款

比起開發(fā)商的貨款支付，一般是銀行的貨款支付。 無論是農(nóng)民的房子，集資的房子，還是村民委員會的房子，都可以在銀行貸款。 首付比例、使用年限、貨款利率等因樓盤而異，這些與開發(fā)商的貨款相同，不同的是必要的手續(xù)。

申請小產(chǎn)權(quán)房貸款需要滿足那些基本規(guī)定嗎？

1、貸款對象: 18-60歲具有完全民事行為能力的中國公民。

2、貸款金額:借款人提供建設(shè)銀行同意或具有一定信用資格的質(zhì)押、抵押或第三方擔保后，銀行應(yīng)當核實借款人相應(yīng)的質(zhì)押金額、抵押金額、擔保金額或信用金額。 質(zhì)押金額不得超過借款人提供的質(zhì)押權(quán)利證書票面金額的90%，抵押金額不得超過抵押物判斷價值的70%，其信用額度和擔保額度根據(jù)借款人的信用等級有所明確。

3、擔保方法:抵押、質(zhì)押、第三方擔保或建設(shè)銀行同意的信用方法！

實際上，關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎”這樣的問題，我之前和大家說了很多！ 在這里，我希望你明白無論是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房都可以貸款購買，但是小產(chǎn)權(quán)房貸款可能有點麻煩。