住房貸款利息扣除稅是指稅前個人所得稅課稅額減去住房貸款利息，扣除后可以計算并征收個人所得稅。 根據《個人所得稅法》計算應納稅所得額:

(一)居民個人綜合收入為各納稅年度收入扣除費用后6萬元，再加上專項扣除、專項附加扣除和法律明確的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。

(2)非居民個體的工資、薪金所得，月收入減去費用5000元后的余額是應納稅所得額的勞務報酬、報酬、特許權使用費的所得為應納稅所得額。

(三)各納稅年度總收入減去價格、費用和損失后的營業收入余額為應納稅所得額。

(4)財產租賃收入每次低于4000元的，超過扣除費用800元的4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。

(五)財產轉讓所得，即財產轉讓所得減去財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

六)利息、股息、紅利所得和意外收入，以各所得為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、稿酬所得是收入減去20%的費用后的余額。 報酬減少了70%。

房貸利息抵扣稅具體為納稅人單獨或共同采用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國為自己或配偶購房發生的首次房貸利息費用，按實際發生貸款利息的年每月1000元標準抵扣，最長抵扣期不超過240個月 納稅人一次只能得到第一套住房貸款的利息扣除。 不管納稅人是單身還是已婚，只要通過商業銀行或公積金辦理國內住房貸款，并對住房貸款適用最初的住房貸款利率，在長達20年的期間內，每月稅前可以扣除1000元。 已經在執行中。

每月扣除1000元的房貸利率是什么意思？ 一些不了解情況的人認為每月1000元可以少還房貸，其實不然。 舉個例子吧

比如月薪10000元，公積金加各種保險2000元，最新個稅起征點5000元，那么你的應納稅所得額就等于10000-2000-5000元=3000元，稅率為3%，你每月的租稅就是3000 [//

那么1000元/月扣除房貸利息后，要交多少稅？ 10000-2000-1000 (住房貸款利率)-5000=2000。 應稅收入2000元，納稅2000*0.03=60元。 最后減去90-60=30，稅就少了30元。 也說明了股票印花稅的計算方法。

有1.2套房子。 一套是用年貸款購買的，一套2019年貸款就足夠了。 都是20年貸款。 購買了2019年購買的第一套住房貸款利率支出。 哪所房子可以享受住房貸款優惠政策

可以享受2019年購買的扣除政策。 納稅人只能享受第一次住房貸款的利息扣除。 其中的第一套住房是按第一筆貸款利率處理的住房貸款。

2.2019年10月購買了貸款期限為25年的商品房。 購買的房屋符合最初貸款利率的要求，是否扣除這25年的貸款利息費用？

不能抵押貸款的利息費用按每月1000元的標準扣除，最長扣除期不得超過240個月(即20年)。 購買的商品房貸款期限為25年，發生5年以上的利息費用不扣除。

3 .王阿姨年購買房子，符合最初貸款利率的要求。 2019年政策出臺后，發生的第一筆住房貸款的利息費用可以在貸款還款期內扣除。 王阿姨很困惑: -可以扣除-2019年發生的利息費用嗎？

不能追溯稅費改革前第一套住房的貸款利息支出。

4 .吳先生婚前購買了第一套房，并有貸款。 2019年以后，開始享受住房貸款利率扣除政策。 年結婚選擇租房的話，還可以享受住房貸款的利率扣除政策嗎？

當然。 2019年1月1日以后首次房貸未還清的，可以連續抵扣利息費用，20年以下還款期內，首次房貸利息費用可按1000元標準額度每月抵扣。 但是，納稅人不得享受特別追加扣除的住房貸款利息和住房租賃費用。

5 .一所房子有兩套房子，一套貸款已結清，另一套貸款尚未償還。 可以享受住房貸款扣除利息的政策嗎？

夫妻之間有兩套住房的，在貸款還款期間只能扣除第一套住房貸款的利息費用。 如果是夫妻以外的家庭成員，如母子二人的第一套房等，可以單獨扣除，能否扣除取決于住宅和家庭的關系。

6 .住房公積金和住房貸款利息特別附加扣除的沖突嗎？ 哪個都行，選哪個？

沒有沖突。 住房公積金由專家扣除，房貸利息費用由專家扣除，屬于不同類別。 住房公積金可以依法扣除，符合扣除條件的可以按固定金額扣除住房貸款利息費用。

住房貸款利率抵扣稅為上述復印件。 這是優惠政策。