銀行住房貸款率是指在房地產中銀行辦理的貸款按該行規定的利率支付的利息。 我國的住房貸款利率由中國人民銀行統一制定，但各銀行可以根據現實情況在一定范圍內變動。 那么，銀行的住房貸款利率是多少？ 今年怎么調整？

銀行住房貸款利率關系到我們每個人。 通過銀行貸款購買住房的方法主要有三種。 1 .住房公積金貸款2 .個人住房組合貸款3 .個人住房商業貸款。

銀行住房貸款利率的計算公式為利率=貸款利率÷貸款總額÷貸款期限。

如果以年為單位計算年利率，則以月為單位是月利率，以日為單位是日收益率。 一般來說，銀行的住房貸款利率不需要自己計算，而是由貸款合同決定。

銀行的住房貸款利率不固定。 利率能否變動取決于貸款合同的規定。 合同上寫著，貸款利率隨著中國人民銀行公布的金融機構同期、同等級貸款利率的變化而變化，否則不變。 另外，由于變化的利率一直處于上升的狀態，所以一般在利率增加之前和增加之后的情況下進行。

今年4月20日，央行公布最新貸款利率，全年利率為3.85%，比上一次下降20個百分點，為去年8月改革以來最大跌幅。 5年利率為4.65%，比上一次下降了10個百分點。

此次房貸利率為1990年至30年來的最低值，最高峰為1995年的7月，當時利率為15.3%，為目前的3倍至近4倍。

國家不僅為人們降低住房貸款利率，還會降低社會保障匯率等一點點的利民政策。

銀行住房貸款利率與我們個人有關。 雖然銀行住房貸款匯率每年都會變化，但是隨著我國經濟的增長，各種政策會對廣大人民有利。