公積金作為民間政策一直備受關(guān)注，隨著政策的調(diào)整，越來越多的人繳納公積金，但是買房時公積金能貸多少呢？ 公積金貸款條件和貸款期限怎么樣？ 一起看看吧

在住房公積金管理中心正常繳納住房公積金，同時對在本行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工，可以申請住房公積金個人住房貸款。 申請住房公積金貸款需要滿足一定的條件: 1、借款人及其配偶具有比較有效的身份證明。 2、已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付，首付+貸款金額=不動產(chǎn)的合計金額，同時沒有支付房款。 3、借款人開立存款賬戶后，已連續(xù)、按時、足額繳存存款住房公積金6個月以上，最近4個月未超過。 4、家庭收入穩(wěn)定，具有良好的信用，具有償還貸款利息的能力。 5、住房公積金管理中心同意提供同意的貸款擔保辦法6、借款人及其配偶尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。 滿足相關(guān)貸款條件后，貸款期限也非常在意。 首先住房公積金貸款最長期限為30年，購買建設(shè)期不超過20年的二手房，貸款最長期限為20年，購買建設(shè)期超過20年的二手房，貸款最長期限為15年，貸款年限觀察至借款人法定退休年齡可覆蓋后5年

了解住房公積金的貸款條件和貸款期限后，很多人很在意公積金可以貸款多少錢嗎？

如果使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，購買的房產(chǎn)為期房，則貸款金額不得超過購買房產(chǎn)總額的80%。 如果購買的住宅是二手房，則不能超過購買不動產(chǎn)總額的60%。 如果購買的不動產(chǎn)是家庭第二套住宅，貸款金額不能超過購買不動產(chǎn)總額的70%。 對于購買第三套以上住房的家庭，已經(jīng)兩次采用公積金貸款的家庭，或者上次公積金貸款未結(jié)清的家庭，暫時不提供住房公積金貸款。

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